Dagpauwoog 414814 VG BredaWesterpark

Welkom in deze toffe en instapklare woning waar je meteen een gevoel van thuis ervaart! Deze charmante tussenwoning zal je op verschillende manieren verrassen. Bij binnenkomst geniet je van een ruime en lichte woonkamer met een moderne openkeuken. Vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige ruimte om te verblijven. De diepe tuin is trendy aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je al snel en lang genieten van het buitenleven. Tezamen met de vier slaapkamers, de stijlvolle badkamer en het dakterras is het hier elke dag weer heerlijk thuiskomen. De woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark’. Diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard en openbaar vervoer zijn op fietsafstand te bereiken. Ook het centrum van Breda is binnen handbereik evenals de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Binnenrijdend in de rustige straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de voortuin de woning. De sfeer voelt direct prettig mede door de ruimte, leuke architectuur en het vele groen in de wijk. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer word je direct verwelkomd door de lichte ruimte, het comfort en de fraaie opstelling van de keuken aan de voorzijde. De aanwezigheid van grote ramen zowel aan de voor- als de achterzijde zorgt voor een aangename sfeer in de woonkamer. De jonge en moderne openkeuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combioven, vaatwasser en verschillende kasten voor opslag. De gezellige, zonovergoten tuin is modern aangelegd en beschikt over een terras, gras en een poort die toegang geeft tot de brandgang. Het is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Terug in de woning ga je via de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping: Je bereikt de tweede verdieping via een vaste trap. Hier vind je een verrassend lichte ruime kamer, welke ook toegang geeft naar het royale dakterras. Deze vierde slaapkamer biedt laminaat, stucwanden, platenplafond en bergruimte. Een ideale extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkruimte aan huis. Verder tref je hier de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2008) en de aansluiting van de wasapparatuur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - toffe en instapklare tussenwoning; - woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’; - voorzien van een alarmsysteem daterend uit 2020; - nieuwe keuken is geplaatst in 2020; - in 2020 is de badkamer deels vernieuwd met nieuwe betegeling, meubel, regendouche- kraan en glazen scherm; - woning is geheel geïsoleerd; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - energielabel B; - royale en zonnige tuin op het zuidwesten; - in 2023 is een airco geplaatst op de verdieping; - keurig onderhouden en afgewerkt; - schuttingen zijn vernieuwd in 2020 evenals de tuinaanleg; - schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022; - beglazing eerste verdieping is vervangen in 2020; - ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden; - kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.