Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 december 2023
- Verkoopdatum
- 2 januari 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
In de gewilde wijk Westerpark gelegen riante en luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met dakkapel, 15 zonnepanelen (2022), en bijkeuken en inpandige berging in de voormalige garage. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd. De woning heeft 5 slaapkamers en een luxe keuken (2019) en badkamer.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen. De voormalige garage zou ideaal geschikt zijn voor een werkkamer of praktijk aan huis.
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 470 m³
Perceeloppervlakte 241 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Westerpark en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken en scholen. Het stadscentrum van Breda en het NS-station Breda Centraal, alsmede de woonboulevard zijn op korte (fiets) afstand te bereiken. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (naar A16 en A27) is uitstekend.
BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in hardhout met dubbele beglazing uitgevoerd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via een hoog-rendement combiketel die recent is vernieuwd (Intergas, november 2023). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De woning heeft in totaal 15 zonnepanelen van samen ca. 5.500 kWh en deze zijn in 2022 gelegd. Op de 2e verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst zodat er 2 ruime slaapkamers op deze verdieping zijn. Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan door een professionele schilder (m.u.v. de voordeur).
In 2019 is de luxe en complete keuken geplaatst die zelfs voorzien is van een Liebherr wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (oppervlakte ca. 45 m², 10.80 x 5.50/ 3.00 m) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin; open keuken (ca. 2.45 x 2.85m) voorzien van wand- en hoekopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast (ca. 3.10 x 2.40m); bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur; kleine garage of berging (ca. 3.75 x 3.25m) met toegang naar de oprit; ruime en zonnige achtertuin door de open ligging op het zuiden en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en een pergola met druif.
1E VERDIEPING
Overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 3.85 x 3.35m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 3.30 x 2.60 m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast; slaapkamer III (ca. 3.85 x 2.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning; badkamer (ca. 2.80 x 2.10m) voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.
2E VERDIEPING
Overloop met bergruimte onder de schuine kant; slaapkamer IV (ca. 5.50 x 2.75m); slaapkamer V (ca. 3.40 x 2.45m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en vaste kastenwand met opstelplaats mechanische ventilatie en cv-ketel.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 595.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.967
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 150 m²
- Overige inpandige ruimte
- 12 m²
- Perceel
- 241 m²
- Inhoud
- 470 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- PRINCENHAGE P 1150
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 241 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 100 m² (10,00 meter diep en 9,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
13/12/2023
Op funda