Bekijk foto 1 van Groentje 30
Verkocht

Groentje 304814 TH BredaWesterpark

  • 150 m²
  • 241 m²
  • 5
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
2 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Westerpark gelegen riante en luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met dakkapel, 15 zonnepanelen (2022), en bijkeuken en inpandige berging in de voormalige garage. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd. De woning heeft 5 slaapkamers en een luxe keuken (2019) en badkamer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen. De voormalige garage zou ideaal geschikt zijn voor een werkkamer of praktijk aan huis. Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 470 m³ Perceeloppervlakte 241 m² Woonoppervlakte 142 m² Overige inpandige ruimte 12 m² LIGGING De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Westerpark en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken en scholen. Het stadscentrum van Breda en het NS-station Breda Centraal, alsmede de woonboulevard zijn op korte (fiets) afstand te bereiken. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (naar A16 en A27) is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in hardhout met dubbele beglazing uitgevoerd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via een hoog-rendement combiketel die recent is vernieuwd (Intergas, november 2023). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De woning heeft in totaal 15 zonnepanelen van samen ca. 5.500 kWh en deze zijn in 2022 gelegd. Op de 2e verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst zodat er 2 ruime slaapkamers op deze verdieping zijn. Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan door een professionele schilder (m.u.v. de voordeur). In 2019 is de luxe en complete keuken geplaatst die zelfs voorzien is van een Liebherr wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones. INDELING BEGANE GROND Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (oppervlakte ca. 45 m², 10.80 x 5.50/ 3.00 m) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin; open keuken (ca. 2.45 x 2.85m) voorzien van wand- en hoekopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast (ca. 3.10 x 2.40m); bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur; kleine garage of berging (ca. 3.75 x 3.25m) met toegang naar de oprit; ruime en zonnige achtertuin door de open ligging op het zuiden en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en een pergola met druif. 1E VERDIEPING Overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 3.85 x 3.35m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 3.30 x 2.60 m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast; slaapkamer III (ca. 3.85 x 2.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning; badkamer (ca. 2.80 x 2.10m) voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. 2E VERDIEPING Overloop met bergruimte onder de schuine kant; slaapkamer IV (ca. 5.50 x 2.75m); slaapkamer V (ca. 3.40 x 2.45m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en vaste kastenwand met opstelplaats mechanische ventilatie en cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 1150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/12/2023

Op funda

Buurt