We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Magnoliastraat 36
Verkocht

Magnoliastraat 364814 CR BredaTuinzigt

  • 100 m²
  • 99 m²
  • 3
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2023
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Voor de liefhebber van een woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt, hebben wij hier een mooie uitdaging. 100 m² woonoppervlak in een vooroorlogse jaren dertig woning met een royale stenen berging in de achtertuin. De kozijnen zijn van kunststof en de ramen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing. Wonen in de Bredase wijk Tuinzigt: Tuinzigt is een karakteristieke "jaren dertig" woonwijk gelegen tussen het centrum van Breda en de van IKEA bekende woonboulevard in het westen van de stad. Hoewel Tuinzigt op loopafstand van het bourgondische stadscentrum ligt, heeft het ook zijn eigen winkelvoorzieningen. Zo biedt het gemoderniseerde winkelcentrum "Tuinzigt" een keur aan verswinkels en een Jumbo supermarkt. Tuinzigt is een prettige woonwijk waar de bevolking betrokken is en waar veel jonge gezinnen wonen. Omdat de wijk tegen het centrum aan ligt, zijn alle voorzieningen van het stadscentrum met regiofunctie binnen handbereik. Natuurlijk zijn er busverbindingen en met de auto zit u in no-time op de A16 of A58. Tevens bevindt het centraal station zich op enkele fietsminuten van de woning. Bouwjaar: circa 1933 Perceel oppervlak: 99 m² Woonoppervlak: circa 100 m² Inhoud: circa 365 m³ Aanvaarding: in onderling overleg / op korte termijn mogelijk Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een trapkast; woonkamer circa 27 m² met parketvloer, erker aan de voorzijde en een schouw met gashaard; woonkeuken circa 10 m² met plavuizen vloer, geiser, keukenblok, toegang tot de achtertuin en een gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde circa 12 m² met erker en wastafel; slaapkamer achterzijde circa 15 m² met wastafel en toegang tot een dakterras van circa 16 m². Tweede verdieping: Royale overloop circa 7 m² met dakraam en goed te gebruiken als een werkplek aan huis; slaapkamer achterzijde circa 11 m² met een dakkapel. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen." - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar van de woning de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BREDA E 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
18 m² (3,80 meter diep en 4,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/10/2023

Op funda

Buurt