Klokkenberg 1224836 AZ BredaMastbos

Klokkenberg 122, deze parel in het Zusterhuis op Landgoed de Klokkenberg staat nu te koop! Wonen op de Klokkenberg is een unieke ervaring. Een schitterend stuk erfgoed, omgebouwd tot heerlijke plek om te wonen! Dit voormalig grootste sanatorium van Nederland (1953), is gelegen in de nieuwe top-woonwijk in Breda Zuid. De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijksmonumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied. In deze hoekwoning is nog het originele trappenhuis aanwezig, wat de woning nog meer bijzonder maakt. De hoge plafonds en authentieke elementen kenmerken de woning. De woning heeft een lichte living met open keuken, een royale zonnige tuin, een carport met 2 parkeerplaatsen en 2 slaapkamers op de verdiepingen, een 3e en 4e slaapkamer is op eenvoudige wijze te creëren. De woning beschikt tevens over zonnepanelen. Het voormalige zusterhuis is in 2018/2019 geheel gestript en met behoud van historische kernwaarden en gebruikmaking van enkel hoogwaardige materialen getransformeerd tot 14 luxe woningen. Vanaf deze locatie wandel je zo het Mastbos in of kun je heerlijk fietsen of wandelen langs de Mark in het Markdal of in het Mastbos. Wonen in de natuur, op korte fietsafstand van het Ginneken en het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Indeling Via een hekje aan de zijkant van de woning lopen we naar de woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaren we direct de ruimte door de fraaie hoge plafonds. De monumentale trap is een pronkstuk in de hal. De gietvloer op de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een trapkast en de uitgebreide meterkast. We lopen door naar de living. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Grote openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De leefkeuken staat in open verbinding met de living. Er is een fraai kookeiland met een robuust rvs aanrechtblad en een bargedeelte om heerlijk te borrelen tijdens het koken. Het is voorzien van een Bora kookplaat met een downdrain afzuiging, spoelbak, en diverse kastruimte. Aan beide wandzijden zijn er kasten op maat en tevens een vaatwasser op ooghoogte, grote koelkast, vriezer, stoom/heteluchtoven en nog een aparte heteluchtoven. Vanuit de keuken is er een heel gezellig zicht op het pleintje/hofje aan de voorzijde. Eerste verdieping We lopen nu via het fraaie trappenhuis naar de eerste verdieping. Bovenaan is een glazen deur. We komen op de grote open ruimte welke nu in gebruik is als inloopgarderobe. Hier zou eventueel een extra slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Ook op deze verdieping is de gietvloer met vloerverwarming aanwezig. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers, een ervan heeft extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. Tweede verdieping Via een afgesloten trap komen we op de 2e verdieping. Een grote open ruimte met een dakraam en een dakkapel. Vanuit hier is er toegang tot de technische ruimte/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de warmte terugwininstallatie. Ook hier is een dakraam en een dakkapel. Tuin Er is een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich de toegang naar de carport met 2 parkeerplekken en teven de vrijstaande berging. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het hekje naar de straatzijde. Op de carport liggen 21 zonnepanelen. Bijzonderheden Unieke hoekwoning op Landgoed de Klokkenberg. Deze woning is gelegen in het Zusterhuis, aan een leuk pleintje. Landelijk wonen tussen het Mastbos en de Mark en toch binnen enkele fietsminuten op de Ginnekenmarkt! De woning combineert op unieke wijze nieuwbouwkwaliteit aan de sfeer van vroeger; De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over prachtige hoge plafonds en een uniek trappenhuis. De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en 2e verdieping voorzien van radiatoren. De kamers beschikken over ingebouwde coax- en utp-aansluitingen; De woning beschikt over prachtige hoge deuren; De woning is voorzien van een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie; Landgoed De Klokkenberg en daarmee ook deze woning vallen onder de Rijksmonumentenwet; Voor de woning is geen energielabel aangevraagd, dit is niet verplicht bij monumenten; Als eigenaar van deze woning betaalt u maandelijks een bedrag van € 60,- aan de stichting Natuurmonument Landgoed de Klokkenberg en € 61,- aan de stichting Rijksmonument Sanatoruimgebouw de Klokkenberg. Alle eigenaren zijn lid van beide stichtingen en dus mede-eigenaar van het monument en van het landgoed. Daarnaast is er per bouwdeel een eigen vereniging van eigenaren. Vanuit deze vereniging wordt vertegenwoordiging afgevaardigd naar beide genoemde stichtingen.