Elsstraat 374814 AP BredaTuinzigt

Op leuke locatie in de wijk ‘Tuinzicht’ gelegen vrijstaande woning met oprit, 4 slaapkamers, inpandige garage en royale tuin rondom gesitueerd op het zuidwesten. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Breda is op 10 fietsminuten te bereiken. De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: VRIJSTAANDE WONING MET OPRIT EN INPANDIGE GARAGE OP LEUKE LOCATIE IN DE WIJK ‘TUINZICHT’ 4 SLAAPKAMERS ROYALE TUIN RONDOM GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE middels overdekte entree toegang tot de hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET deels betegeld zwevend toilet met fonteintje. WOONKAMER ruime woonkamer in L-opstelling voorzien van een tegelvloer, haard, schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keuken. KEUKEN semi open keuken eveneens voorzien van een tegelvloer. De eenvoudige keuken in L-opstelling is voorzien van een werkblad met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, diverse onder- en bovenkasten /laden en biedt toegang tot bijkeuken. BIJKEUKEN middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, loopdeur naar de achtertuin, een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR 2022) en een deur naar de inpandige garage. ACHTERTUIN royale tuin, deels bestraat, deels groen aangelegd met een grote vijver, vrijstaande houten berging (verzakt) en een poort aan zijkant. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. GARAGE ruime inpandige garage voorzien van houten deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP ruime overloop voorzien van een laminaatvloer , ruime vaste kast , vlizotrap naar de bergzolder en waarop uitkomen: SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kunststof dakkapel en laminaatvloer en rolluiken. SLAAPKAMER 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. SLAAPKAMER 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kurkvloer en een kunststof dakkapel met draai kiepkozijnen. BADKAMER eenvoudige, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan, een douchecabine met mengkraan, een vaste wastafel in meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING via vlizotrap naar de bergzolder. BERGZOLDER royale bergzolder, op stahoogte en over de volle breedte van de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Deels voorzien van rolluiken en horren en tevens is de woning voorzien van een over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel met draai kiepkozijnen; Met enige interne modernisering dient mijn rekening te houden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.