P.C. Hooftstraat 444819 HK BredaBoeimeer

Gelegen in de zeer gewilde en gezellige wijk Boeimeer, jaren ‘50 tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin op het westen, berging en achterom. De lichte woning met diepe tuin biedt veel potentie en is zeer gunstig gelegen ten opzicht van het stadscentrum en het Sonsbeeckpark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. KENMERKEN: GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE EN GEZELLIGE WIJK BOEIMEER TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN HET SONSBEECKPARK BEGANE GROND: HAL/ENTREE entree met tochtportaal voorzien van tegelvloer, tegel lambrisering en garderobe geeft toegang tot de gang voorzien van tegelvloer, tegel lambrisering, vaste trap naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast met meterkast van 6 groepen en een aardlekschakelaar. De gang geeft toegang tot; TOILET geheel betegeld en voorzien van duoblok toilet en fonteintje. WOONKAMER lichte woonkamer voorzien van vaste houtkachel en loopdeur naar de tuin. KEUKEN gesloten keuken met een granieten aanrechtblad voorzien van een 4-pits gas kookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser, vaatwasmachine en diverse onder en bovenkasten. Eveneens is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin. ACHTERTUIN ca. 11.25 x 6.00 m. Gelegen op het westen, grotendeels sierbestrating en geeft toegang tot de berging en achterom. De achteruit is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van het huis. STENEN BERGING ca. 3.00 x 2.25 m. Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van gesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; SLAAPKAMER 1 ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast en toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: via vaste trap naar tweede verdieping. VOORZOLDER middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop, twee vaste kasten, dakkapel en de gas cv ketel (Vaillant). De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER 5 slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; Woning is grotendeels voorzien van Aluminium kozijnen; Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Kindvriendelijke, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.