Blauwtjes 174814 TR BredaWesterpark

Heerlijke instapklare woning op een fantastische plek met o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen, een garage en een oprit voor twee auto's. De woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en recent geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het platte dak van zowel de woning, als van de garage zijn vervangen waardoor je er jaren niet naar om hoeft te kijken. Binnen slechts enkele fietsminuten bereik je het stadscentrum van Breda en alle overige voorzieningen, waaronder winkels en basisscholen liggen op korte fietsafstand. Het is een ideaal huis voor een jong stel met wellicht een kinderwens. Westerpark is een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen voor kinderen. Begane grond Via de oprit, welke plaats kan bieden aan twee auto's, bereik je de garage en middels een paar treden de tuin. Via de tuin heb je toegang tot de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de bergkast en het portaaltje. Alle slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met een drain, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een heerlijke bergruimte. Deze wordt door de huidige bewoners gebruikt als inloopkast. In deze ruimte bevindt zich het luik naar de kruipruimte. Via het portaaltje bereik je de trap naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de trapkast en de riante berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Hier is tevens de cv ketel geplaatst (bouwjaar 2012) en is de unit voor de mechanische afzuiging gesitueerd. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Via de overloop met lichtkoepel heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer is onder andere voorzien van een houthaard. Het voormalige balkon is door de huidige eigenaren verbouwd in een extra kamer, waar je bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen van kunt maken. Deze ruimte is voorzien van een groten raampartij die geheel geopend kan worden en een lichtkoepel. De open keuken met lichtkoepel is voorzien van fraaie zwarte deurtjes met een houtnerf en een composieten werkblad. Boven de inductiekookplaat is een Novy afzuigkap geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een stoomoven, en oven, een vriezer en een koelkast. Tuin De prachtig aangelegde tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, een terras een riante veranda en gras. Er zijn voldoende stopcontacten geplaatst en aan de gevel zijn twee zonneschermen geplaatst met mooie grijze doeken. De garage is eveneens voorzien van elektra. Bijzonderheden - Instapklaar - 3 Slaapkamers - Prachtige keuken met kookeiland - Ruime, complete badkamer - Garage - Oprit voor twee auto's - De verlichting kun je besturen middels Philips Hue (ter overname) - Twee zonneschermen op de begane grond - Prachtige veranda - Royale tuin - Het platte dak van de woning en van de garage zijn recent vervangen - Uitstekende woonlocatie - Basisschool en middelbare school op loopafstand - Het stadscentrum binnen korte fietsafstand te bereiken, evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.