Zwaluwstraat 214815 GT BredaBelcrum

Gelegen in de hippe en geliefde wijk Belcrum, jaren ’30 erkertussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, berging en achterom. De woning is voorzien van karakteristieke elementen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het NS-station en het stadspark Valkenberg. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BELCRUM KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOOD PANELEN 4 SLAAPKAMERS TUIN OP HET ZUIDWESTEN DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID BEGANE GROND: HAL/ENTREE voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, verdiepte trapkelderkast met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. TOILET deels betegeld met fonteintje. WOONKAMER ruime erkerwoonkamer met glas-in-lood panelen voorzien van een houten vloer, houtkachel, brede erker met diverse kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. KEUKEN L-vormige, gesloten keuken met stenen werkblad voorzien van een tegelvloer, spoelbak en Quooker, 6-pits rvs gaskooktoestel met dubbele oven, rvs afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten/laden en inbouwapparatuur zoals koelkast, 3-laden vriezer, magnetron. De tuin is ook via een loopdeur in de keuken bereikbaar. ACHTERTUIN ca. 10.00 x 5.50 m. gelegen op het zuidwesten, geheel sierbestrating en geeft toegang tot de over de volle breedte geplaatste houten berging met elektra en overkapping. De achtertuin is voorzien van een zonnescherm en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP middels vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. SLAAPKAMER 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een houten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 erkerslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houten vloer en een vaste kast. BADKAMER geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche met separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar tweede verdieping. SLAAPKAMER 4 royale open slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een over de volle breedte geplaatste dakkapel van hardhout met draai/kiep ramen, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR ca 2015). Voorts is er een op maat gemaakte kastenwand alsmede, airconditioning en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Ruime karakteristieke erker tussenwoning; Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; Dakisolatie, vloerisolatie alsmede dubbele beglazing; Leuke tuin op het zuidwesten; 4 slaapkamers, een 5e is mogelijk. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.