Piet Avontuurstraat 324818 TG BredaSportpark

Wat een leuke extra ruime karakteristieke jaren '30 woning in de populaire wijk Sportpark I is dit! De woning heeft een naastgelegen poort en de verdiepingen lopen voor een gedeelte hierboven door, waardoor er een zee aan ruimte boven extra is, een woonoppervlakte van maar liefst 161m2. De woning behoeft renovatie, maar nu dus je kans om je eigen droomwoning te realiseren. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd, op de verdieping 3 grote slaapkamers, grote badkamer en op de zolderverdieping een zee aan ruimte om nog extra 2 of 3 kamers met badkamer te realiseren. De locatie van deze woning is in de gewilde woonwijk 'Sportpark' op een goede locatie in Breda Zuidoost met het speelveld van het Wagemakerspark op steenworp afstand. Aan het einde van de straat ligt het fraaie Wilhelminiapark en op enkele minuten lopen of fietsen ligt de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met de vele leuke winkels. Ook het Van Coothplein en het gezellige stadscentrum zijn op loopafstand. Diverse scholen en sportverenigingen zijn ook korte afstand gelegen. Kortom, toplocatie. Indeling Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Begane grond De hal is royaal en voorzien van laminaat. Er is een kelder aanwezig en een toiletruimte met toilet en fonteintje. We lopen door de uitgebouwde woonkamer, wat een mooie ruimte. Aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, beide voorzien van glas in lood. Er is een open haard aanwezig. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4 pits fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en kastruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping We komen op de overloop en deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft 2 dubbele vaste kasten en een deur naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde net zoals slaapkamer III die tevens is voorzien van een extra diepe kast. Alle slaapkamers zijn royaal en groter dan in een normale tussenwoning. De badkamer is groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een grote diepe vaste kast. 2e verdieping Dan lopen we naar de zolder. WOW, wat een ruimte en hoogte. Er is een grote open ruimte waar zich de cv combiketel bevindt. Dan zijn er nog 2 slaapkamers (IV en V). Er is ook een soort van badkamer met een ligbad, wel in oude staat. Deze zolderverdieping is enorm en biedt heel veel mogelijkheden om 2 of 3 kamers te realiseren met een badkamer. Op deze manier maak je er een familiehuis van. Tuin De tuin is gunstig gelegen op de zon, op het zuidwesten. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes. Er is een zijpoort aanwezig en tevens een stenen berging. Bijzonderheden - Wat een ruimte karakteristieke woning met tal van mogelijkheden en een woonoppervlakte van maar liefst 161m2. - De woning behoeft renovatie/modernisering. - Er is een bouwkundige keuring aanwezig. - Gunstige tuinligging. - Gelegen in zeer gewilde en populaire wijk Sportpark I.