Oudergemstraat 234826 PG BredaBiesdonk

Maak hier al je woondromen waar! Fraai en rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, dichte keuken en een heerlijke diepe achtertuin met berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden. Deze leuke eengezinswoning biedt een goede basis om er je eigen thuis van te maken. Deze eengezinswoning is gelegen in Breda-Noord in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. Deze wijk bestaat uit een grote diversiteit van type woningbouw. De diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, waaronder op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk" met een groot aanbod aan diverse winkels. Tevens zijn (basis)scholen nabij gelegen en is het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel (ca. 15 min. per fiets) bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is ook goed. De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen, behalve de voordeur zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en voor het warme water is doorstroomapparaat aanwezig (huur). Bouwjaar 1965. Inhoud: ca. 373m³. Woonoppervlakte: ca. 91m². Externe bergruimte: ca. 8m². Tuin: De achtertuin met stenen berging is ruim van opzet en is op het zonnige westen gesitueerd. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met meterkast (3 groepen). Woonkamer en dichte keuken met nette keukeninrichting keuken en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bergzolder: Open zolder met mogelijkheid voor een vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustige straat; - Woonkamer met mogelijkheid voor open keuken; - Groot winkelcentrum op loopafstand; - Deze woning wordt verkocht met een niet zelf bewoond clausule; - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.