Maanstraat 24818 ND BredaZandberg

Gelegen op een toplocatie in de wijk Zandberg, jaren ’30 hoekwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden, berging en achterom. Deze karakteristieke woning met dichte keuken en fraaie eiken houten vloer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Wilhelminapark. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE DETAILS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET STENEN BERGING GELEGEN OP HET ZUIDEN EN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN DE GINNEKENWEG EN HET WILHELMINAPARK GUNSTIG GELEGNE NABIJ HET MASTBOS EN GINNEKENMARKT BEGANE GROND: HAL/ENTREE voorzien van een fraaie, originele granito vloer, meterkast (7 groepen), vaste trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast onder trap en vanwaar toegang tot; TOILET deels betegeld toilet. WOONKAMER middels glas-in-lood deuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een originele marmeren schouw. De achterkamer is eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een schouw en geeft toegang tot de keuken. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. KEUKEN keuken in L-vormige opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van diverse boven- en onderkasten. Tevens is de cv combi-ketel(Vaillant, bj. 2015) aanwezig in de keuken. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. ACHTERTUIN (ca. 3.20 x 5.60) de achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging en een achterom. STENEN BERGING voorzien van elektra en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP ruime overloop voorzien van een grenen houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grenen houten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een grenen houten vloer. BADKAMER deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMER 3 open zolder voorzien van een grenen houten vloer, Velux dakraam en toegang tot een bergruimte. BERGRUIMTE voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; De riolering is vervangen door pvc-leidingen; De begane grond is in 2006 voorzien van nieuwe kozijnen; De gehele woning is voorzien van dubbelglas; In 2006 is er dakisolatie geplaatst. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.