Koekoekstraat 364815 AN BredaBelcrum

Jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin en royale berging, gelegen in de zeer populaire wijk Belcrum. De woning beschikt o.a. over een living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, dakkapel en een berging. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. Centraal Station Breda, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden openbaar vervoer en speelvoorzieningen. De fraaie winkelstraten en de Grote Markt zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: • Hal-/entree met tegelvloer, meterkast, toegang tot de living en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. • Living voorzien van laminaatvloer, moederhaard, rolluik en toegang tot de trapkast en keuken. • Dichte keuken met tegelvloer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en middels loopdeur toegang tot de achtertuin en toilet. • Toilet voorzien van tegelvloer, duoblok en toegang tot de berging. • Berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, badkamer en middels vlizotrap te bereiken bergzolder. • Slaapkamer I voorzijde met vloerbedekking, vaste kast en rolluik. • Slaapkamer II achterzijde voorzien van vloerbedekking, vaste kast en rolluik. • Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een sanibroyeur. Bergzolder • Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Tuin: • Voortuin met bestrating. • De achtertuin is voorzien van bestrating, vlonder, waterkraan, border met beplanting, royale stenen berging en achterom. • Stenen berging met elektra. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast; • De woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping over rolluiken; • De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel; • De woning beschikt over een definitief energielabel G; • Parkeren geschiedt middels parkeervergunningen, de eerste auto is gratis en de tweede auto € 96,-- euro per jaar; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, vanwege het bouwjaar.