Burgemeester Sutoriusstraat 564813 PN BredaPrincenhage

Op zoek naar een instapklare geschakelde 2- 1 kap woning met veel ruimte? Dan zou deze prachtig gemoderniseerde woning in Princenhage wel eens jouw ideale thuis kunnen zijn! De woning is van alle moderne gemakken voorzien, een gezellige leefkeuken, een luxueuze badkamer, vier slaapkamers, aparte wasruimte en een woonkamer. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Bouwjaar 1978 Inhoud ca. 440 m³ Woonoppervlakte ca. 118 m² INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur met aan de rechterzijde van het huis de berging. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de leefkeuken. We betreden de ruime living met rustieke parketvloer. De openslaande tuindeuren en grote raampartij aan de tuinzijde van de woning, zetten deze luxueus afgewerkte ruimte (letterlijk) in de spotlights met heerlijk veel lichtinval. De leefkeuken, die voorzien is van een industriële schuifdeur met rooklgas, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, dubbele gootsteen, heet waterkraan, een Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en ruime oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is ideaal gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor er naast een royale keuken voldoende ruimte is voor een eettafel. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 royale slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 5,2 x 3,56 m) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II (ca 2,8 x 3,4 m) is gelegen aan de achterzijde. De wanden van beide slaapkamers zijn strak gestuukt en zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe, royale betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche met ingebouwde bank, regendouche en body jets en een zwevend toilet. Daarnaast is er op eerste verdieping een separate wasruimte met wasmachine-aansluiting, een aanrechtblok, een wastafel en wandkasten, waardoor er genoeg ruimte is om was, handdoeken, schoonmaakmiddelen, strijkbout en dergelijke op te bergen. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de vaste kast met de HR-combi ketel Remeha (in eigendom, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie en biedt toegang tot 2 mooie unieke sfeervolle slaapkamers. Slaapkamer III (2,86 x 4,43 m) heeft een op maat gemaakte houten bedbank met charmante kastdeuren die leiden naar extra bergruimte. De kamer is tevens strak gestuukt en voorzien van een neutrale laminaatvloer. Slaapkamer IV (2,86 x 3,43 m) heeft een mooie op maat gemaakte bedstede en een charmante kastdeur die leidt naar extra bergruimte. De kamer is strak gestuukt en is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Tuin: In de achtertuin is het heerlijk genieten. Door de ligging op het zuiden is er altijd zon in de tuin en er is geen inkijk van de buren, waardoor je lekker privé zit. Er is alle ruimte om een loungeset en eettafel te plaatsen. Berging: De ruime berging is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en voorzien van elektra. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de rand van Princenhage en op loopafstand van de gezellige dorpskern. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals onderwijsinstellingen, winkels en speelvoorzieningen. Zowel de A16 als de A58 zijn eenvoudig te bereiken. Op fietsafstand liggen het centrum van Breda, het Mastbos en het Liesbos. Daarnaast is de woonboulevard nabijgelegen. Wilt u ook heerlijk relaxen in een luxe en moderne woning, niet klussen en genieten van jouw vrije tijd? Maak dan een afspraak voor en bezichtiging en ervaar het fijne gevoel van deze woning. Bijzonderheden: • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Het dak is en de muren zijn geïsoleerd. • Betonnen verdiepingsvloeren.