Verkocht

Arenberglaan 3364822 ZS BredaKesteren

  • 119 m²
  • 266 m²
  • 4
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2024
Verkoopdatum
22 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning met grote stenen berging, voor- en flinke "breed uitwaaiende" achtertuin en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16, A58 en A59) is uitstekend. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en ook verduurzaamd. Dat heeft geresulteerd in een energielabel A. Zo is in het verleden de kruipruimte geïsoleerd, zijn de spouwmuren na geïsoleerd, zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (net als de voor- en achterdeur) en zijn er zonnepanelen geplaatst. Voor warmwater en centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming met een doorstroomapparaat. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een garage in de achtertuin! Globale indeling: Begane grond Royale entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nette wandafwerking en een eigentijdse laminaatvloer. Verder is er een grote trapkast aanwezig en biedt de woonkamer toegang tot een tussenportaal die leidt naar de tuin. De keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse laden en kasten en inbouwapparatuur zoals een brede 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en beiden zijn ze voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is mechanisch geventileerd. Tweede verdieping Overloop met diverse bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderslaapkamer met een fraaie laminaatvloer, een groot Velux dakvenster en diverse bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder heeft eveneens een Velux dakvenster. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. De achtertuin is op noordwesten gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is ca. 15 meter diep en 15 meter breed en is aangelegd met een zonneterras een gazon en diverse vaste beplanting. In de achtertuin is een parkeerplaats aanwezig. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een (flinke) garage. In de achtertuin is een uitgebouwde stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 4555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.840x

Bekeken

119x

Bewaard

2-4-2024

Op Funda

Buurt