Duurstedestraat 1084834 HM BredaYpelaar

Op gewilde locatie in de groene en ruim opgezette woonwijk IJpelaar gelegen hoekwoning met berging. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 134 m2! KENMERKEN GEWILDE LIGGING RUIME WONING 134 M2 4 SLAAPKAMERS, WALK IN CLOSET GERENOVEERDE BADKAMER EN TOILET GEWILDE LIGGING, NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN IN- EN UITVALSWEGEN ENERGIELABEL C GEHEEL DUBBEL GLAS ENTREE/HAL met stadsverwarmings unit (huur, ca. € 145,- per jaar), meterkast (vernieuwd 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) met loopdeur naar de gang. GANG met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en geeft toegang naar de woonkamer en keuken. MODERN TOILET met zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER ca 3.80 x 8.55 ruim 32 m2, mooie ruime en lichte woonkamer met extra zijraam. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. KEUKEN Keuken ca 3.60 x 2.25 m. met keukenblok in rechte opstelling en kunststof aanrechtblad. Voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 1,5 spoelbak, inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pitsgaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap en kunststof aanrechtblad. Via loopdeur toegang tot de tuin. TUIN ca. 8.30/10.70m diep, gelegen op het Zuidoosten, is te bereiken via een eigen achterom en achter in de tuin staat een stenen berging. BERGING 4.05 x 2.20m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP ruime overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 ca. 2.30 x 5.95 gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 ca. 2.60 x 3.80m gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 ca. 3.60 x 3.80m gelegen aan de achterzijde van de woning met praktische inloopkast ca 2.05 x 2.05 GEMODERNISEERDE BADKAMER ca 2.30 x 3.35 m. ruime badkamer voorzien van inloopdouche, extra brede wastafel met dubbele kraan, ligbad en toilet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER ruime voorzolder met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. SLAAPKAMER 4 zeer ruime zolderslaapkamer voorzien van dakkapel. WAT U VERDER DIENT TE WETEN: De woning beschikt over energielabel C; Grotendeels voorzien van HR++ glas; De woning is goed onderhouden en zeer ruim van opzet; Verkoopvoorwaarden van toepassing.