Laagerf 204824 HX BredaKievitsloop

Gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Kievietsloop, jaren ‘80 tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats in voortuin. Deze ruimtelijke woning met open keuken, ruime badkamer en moderne gietvloer zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Heksenwiel en veel groenvoorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK KIEVIETSLOOP RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL A DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET OVERKAPPING EIGEN PARKEERPLAATS IN VOORTUIN BEGANE GROND: voortuin voorzien van eigen parkeerplaats en middels loopdeur toegang tot de inpandige berging welke is voorzien van elektra en een bergzolder. HAL/ENTREE overdekt entree met toegang tot de hal voorzien van een gietvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping, bergkast voorzien van unit voor de stadsverwarming en een meterkast met 10 groepen en meerdere aardlekschakelaars en vanwaar toegang tot; TOILET geheel modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER lichte woonkamer voorzien van gietvloer, bergkast en semi open verbinding met de keuken. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. KEUKEN semi open keuken met gietvloer voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, hete lucht oven, koelkast, vriezer en diverse onder en bovenkasten. ACHTERTUIN (Ca. 12.75 x 5.50 m) diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van borders, een zonnescherm, een waterpunt met tuinslang en een overdekt terras. De schutting en overkapping zijn in 2020 geplaatst. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. VERLOOP voorzien van een fraaie laminaat vloer, vaste trap naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een fraaie laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een dakvenster. WASRUIMTE geheel betegelde ruimte wat voorheen gebruikt werd als badkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine. BADKAMER royale luxe badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, hangend closet, inloop douche, dubbele vaste wastafel met ombouw, groot dakvenster en designradiator. TWEEDE VERDIEPING middels vaste trap naar tweede verdieping. OVERLOOP voorzien van laminaatvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 3 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een laminaat vloer en een dakvenster. SLAAPKAMER 4 slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer en een dakvenster. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De begane grond is in 2019 voorzien van een gietvloer; In 2020 is er een nieuwe schutting en nieuwe overkapping geplaatst; De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.