Grazendonkstraat 374818 PH BredaZandberg

De verrassend ruime woning (mét dakopbouw) is gelegen midden in de gewilde woonwijk Zandberg, op fietsafstand van winkels, basis- en middelbare scholen etc. Ook het Mastbos en het centrum van Breda zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Deze woning biedt een o.a. ruime, lichte woonkamer, 4 slaapkamers een stadstuin en een dakterras. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal (met houten lambrisering) waarin meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de: WOONKAMER Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met zowel aan, de voor- als aan de achterzijde glas-in-lood ramen. Spiltrap naar verdieping. Naast de trap bevindt zich een voorraadkast. De vloer is uitgevoerd met eikenhouten vloerdelen, het plafond is voorzien van balken. Grenzend aan de woonkamer: KEUKEN Lichte keuken (ca. 3.35 x 2.30 m) met een moderne inrichting; gelamineerd blad met breed 6-pits gasfornuis met oven, de magnetron is in de wand ingebouwd waarboven een rvs afzuigkap. Onder het blad zijn diverse kasten en laden geplaatst. Tweede werkblad met rvs-spoelbak, vaatwasser en diverse kasten alsmede een vaste kast. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en deels voorzien van betegeling. VASTE KAST Vaste kast waarin HR cv-combiketel (Remeha, 2021). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (ca. 3.40 x 4.40 m) met grote wandkast. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer (ca. 3.10 x 2.50 m) thans in gebruik als hobbyruimte. Vanuit deze kamer toegang tot het ruime dakterras. BADKAMER Badkamer (ca. 3.10 x 1.80 m) voorzien van wand- en vloerbetegeling, een hoekligbad, een douchecabine en een wastafel. Voorts bevinden hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. DAKTERRAS Het dakterras is omheind en voorzien van steiger houten planken. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER III Zeer ruime achterslaapkamer (ca. 3.85 x 4.05 m) met openslaande deuren en Frans balkon. In deze kamer is een ruime vaste kast geplaatst. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer (ca. 2.15 x 4.05 m) met twee dakkapellen. TUIN Op de begane grond een besloten stadstuin; op verdieping I tref je een gezellig dakterras.