Siereveld 224817 ND BredaHeusdenhout

Instapklare en uitgebouwde 2/1- kapwoning met garage, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heusdenhout te Breda. Deze woning is voorzien van een fraaie en zeer luxe open keuken met kookeiland en een fijne verbinding met de tuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Er is een royale oprit aanwezig voor meerdere auto’s, een ruime garage en een diepe achtertuin. Het centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Bisschopshoeve en (basis)scholen. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelweg A27 en A58. Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte ca. 152 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud ca. 583m³ Garage 18 m² BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze gebouwd en heeft een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren. In verwarming en warmwater wordt voorzien via de hoog-rendement cv-ketel (bouwjaar ca. 2000). Tevens is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, HR ++ glas en geïsoleerde buitengevels wat resulteert in energielabel A. INDELING BEGANE GROND De hal/entree is voorzien van een moderne plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer (afm. 6.15/3.77 x 7.99m) met fraaie parketvloer, veel lichtinval en gashaard. Aan de achterzijde van de woning uitgebouwd (afm. 5.95 x 3.98m). Hier is de luxe en lichte woonkeuken gesitueerd, deze is voorzien van een moderne plavuis met vloerverwarming, inbouwspots, schuifpui naar de achtertuin en een lichtstraat die zorgt voor veel lichtinval. De prachtige, zeer luxe keuken met groot kookeiland is voorzien van alle gemakken! Aan inbouwapparatuur is onder andere geplaatst een gasfornuis, Quooker, design afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, wijn klimaatkast, oven, koelkast en diepvries. 1e VERDIEPING Overloop toegang tot een vaste kast, de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een de badkamer. Slaapkamer I (afm. 3.75 x 4.17m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II ( 2.24 x 2.71m) tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (afm. 3.71 x 3.75m) is gelegen aan de achterzijde. Nette en volledig betegelde badkamer (afm. 2.25 x 2.24m) voorzien van een inloopdouche met glazenwand, tweede toilet, dubbele wastafel en loopdeur naar het platte dak. 2e VERDIEPING Royale overloop (afm. 2.24 x 4.21m) voorzien van veel bergruimte achter de schotten, groot zijraam, Velux dakraam, opstelplaats van de HR combiketel (bj. 2000) en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime zolderkamer (afm. 3.76 x 6.06m) met dakkapel en wastafel. TUIN Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een bestraat terras, gazon en borders met volwassen beplanting. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en een kanteldeur naar de voorzijde van de woning. Tevens is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Heusdenhout te Breda; - Compleet vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van zonneschermen; - Eerste verdieping volledig voorzien van stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; - Uitbouw aan de achterzijde met overstek voorzien van inbouwverlichting.