Priemkruid 124823 NA BredaKroeten

Op gewilde locatie in de woonwijk “Kroeten-Eiland” gelegen kadewoning met eigen oprit voor 2 auto’s en praktische inpandige berging. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het NS-station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. De woning is onder strakke architectuur gebouwd met gebruikmaking van onderhoudsarme materialen. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in hal/gang met meterkast ( 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), doorstroomapparaat (eigendom) met trapopgang naar de verdieping waaronder een trapkast. TOILET Toiletruimte met fonteintje. SLAAPKAMER I Slaapkamer (2.49m x 3.36m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (2.48m x 3.36m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en een badkamermeubel met wastafel. BERGING Inpandige berging (2.75m x 3.12m) welke via de straatzijde te bereiken is. Deze berging is voorzien van elektra en aansluitingen voor was-apparatuur. EERSTE VERDIEPING WOONKAMER Ruime woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot het zonnige balkon. Dit balkon biedt een fraai uitzicht over de achter de woning gelegen waterloop, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Moderne keukeninrichting (2017) voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met spoelbak, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, koel/vries combinatie, een vaatwasmachine en onder- en bovenkastjes. SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (2.95m x 5.04m) gelegen die voorzien is van een Frans balkon met schuifpui en elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. BALKON Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op het water. WAT U VERDER NOG MOET WETEN -De woning is energiezuinig en onderhoudsarm gebouwd. -De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met toepassing van HR beglazing. -De woningscheidende muren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid met buren optimaal beperkt wordt.