Antiloopstraat 84817 LC BredaBrabantpark

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER EN DAN PLAATSEN WE U OP DE RESERVELIJST. Zeer goed onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde en rustige locatie in de wijk Brabantpark op loopafstand van het stadscentrum en centraal station van Breda. Deze heerlijke, instapklare woning is voorzien van een lichte woonkamer, een semi-open moderne keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. De keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt u veel privacy. Met een energielabel B betreft het ook nog eens een goed geïsoleerde woning! Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 151m² Woonoppervlakte: 95m² Inhoud: 329m³ Energielabel B Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Entree/hal met Portugese vloertegels, meterkast voorzien van 9 groepen + 3 aardlekschakelaars, trapoopgang naar de 1e verdieping, trapkast en deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Lichte, fraai afgewerkte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds, een mooie eiken houten vloer, een praktische inbouwkast en middels openslaande tuindeuren toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een plavuizen vloer, loopdeur naar de achtertuin, inbouwkast en nette keuken opstelling in L-vorm met diverse kastruimte, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven (allen van het merk Siemens). 1E VERDIEPING Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Nette badkamer ook aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douche cabine, vrijhangend toilet, designradiator en vernieuwd wastafelmeubel. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met ruime inbouwkast (geplaatst in 2023), nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond en middels schuifpui toegang tot achtergelegen balkon. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met idem afwerking en middels schuifpui toegang tot eerder genoemde balkon. Balkon gesitueerd aan de achterzijde bereikbaar vanuit de slaapkamers middels kunststof schuifpui, het balkon is gesitueerd op het zuiden. 2E VERDIEPING Ruime voorzolder met Velux dakraam, opstelling combi cv-ketel (Atag, 2011) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er achter de knieschotten aan beide zijdes extra bergruimte. Slaapkamer IV met nette laminaatvloer, groot dakkapel aan de achterzijde met elektrische screens. Ook deze ruimte beschikt over een extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN Heerlijke en verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuiden met gazon, terras, diverse vaste beplanting, overkapping met achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.10x2.40m) met elektra. BIJZONDERHEDEN De woning beschikt over een energielabel B; De woning beschikt aan de voorzijde over een mooie voortuin met looppad, borders en diverse vaste beplanting; Het buitenschilderwerk (goten, kozijnen deuren) dateert van december 2020; Het pannendak van de woning is in 2023 geheel vernieuwd; De woning beschikt aan de achterzijde op de eerste verdieping over rolluiken en op de 2e verdieping (dakkapel) een elektrisch screen; De woning is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd: vloerisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2020); Het jaarlijks gasverbruik is 675m³, jaarlijk elektraverbruik is 2556kwh (na saldering) op basis van 3-persoons huishouden; De woning is gelegen in een zeer rustige straat (éénrichtingsverkeer) waar geparkeerd kan worden met een parkeervergunning of betaald parkeren. (eerste vergunning is gratis).; Aanvaarding in overleg. LIGGING EN LOCATIE De Antiloopstraat is gesitueerd aan de rand van de wijk Brabantpark net buiten de singels en is gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum en het centraal station. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.