Hoge Hil 264822 AD BredaHeksenwiel

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en grote badkamer, gelegen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heksenwiel, Haagse Beemden. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient te worden gemoderniseerd, doch de woning is constructief en qua kozijnen e.d. in goede staat. Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 375 m³, perceelgrootte 132 m², bouwjaar omstreeks 1990. De woning is voorzien van een vloer-, muur-, en dakisolatie en de buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe kunststof delen. Aan de achterzijde zijn nog de oorspronkelijke delen aanwezig. Voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening is een Remeha gasgestookt H.R. combiketel aanwezig die in 2020 is vervangen. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca 26 m²) met trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 2.40 m.) met een eenvoudige L-inrichting met enkele ingebouwde apparatuur. De achtertuin is gelegen op het oostzuidoosten en is aangelegd met tuintegels. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst en via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom". Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 2.90 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.30 x 2.90 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 2.15 m.); betegelde badkamer (ca. 3.10 x 2.15 m.) met ligbad/douche, staand toilet en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 3.65 x 2.90 m. tot aan de 1.50 looplijn) met laminaatvloer en toegang tot bergruimte; slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 2.90 m. tot aan de 1.50 looplijn) met laminaatvloer, toegang tot bergruimte en wasruimte met plaats H.R. combiketel. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek. Omgeving: De woning is gelegen in de deelwijk Heksenwiel van de Haagse Beemden. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De recreatieplas "Asterd", het Haagse Beemdenbos en de groene long "Landgoed Burgst" zijn nabij en bieden de recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. In de zeer nabije omgeving bevinden zich een groot winkelcentrum (Heksenwiel) van circa 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, kledingzaken en restaurants. Tevens in de nabijheid een kerk, bibliotheek, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden en tennisbanen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.