Vilvoordestraat 194826 PT BredaBiesdonk

Welkom bij deze kans om jouw eigen paleisje te creëren! Stap binnen in deze ruime 5-kamer woning met zonnige achtertuin. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling maar ook een uitstekende mogelijkheid om jouw dromen waar te maken. Ideaal voor gezinnen met en zonder kinderen. OMGEVING: Deze woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van overdekt winkelcentrum de "Hoge Vucht" waarin diverse supermarkten, de Action, een drogist, kledingwinkels, een apotheek, Primera, Blokker etc. zijn gevestigd. Een basisschool vind je op minder dan 5 minuten lopen en in ca. 10 autominuten bereik je de autosnelwegen A16 en A27. Het bruisende centrum van Breda is gelegen op ca. 15 fietsminuten afstand. In de straat is een speeltuintje gelegen. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming en het warm water middels een geiser. De woning beschikt over energielabel C. INDELING: Begane grond: Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een entree met een hal voorzien van een handige garderobehoek, een toilet en een trapkast met daarin de meterkast (4 groepen) en een luik naar de kruipruimte. Vanuit de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. Keuken: Dichte keuken (ca. 3.44 x 2.14 m.) met een eenvoudig keukenblok en loopdeur naar de tuin. Door het weghalen van de muur tussen woonkamer en keuken kun je een open keuken creëren. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer (type doorzon) (ca. 7.90 x 3.50 m/28m².) met loopdeur naar de zonnige achtertuin. Achtertuin: Grote achtertuin (ca. 12.75 x 5.90 m.), gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van een terras, diverse bomen, achterom en stenen schuur. Berging: Stenen berging ( a. 3.80 x 2.00 m.) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: (Ouder)slaapkamer (ca. 4.50 x 3.48 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 3.44 x 2.16 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.3 0m.), aan de voorzijde gelegen. Badkamer Eenvoudige badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Tevens hangt hier de geiser ten behoeve van het warm water en bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met toegang tot een praktische bergkamer met dakraam en een lichte zolderkamer. Slaapkamer IV: Ruime zolderkamer (ca. 3.85 x 3.50 m.) met een Velux dakraam, dakkapel en berging achter de schotten. Op een eenvoudige manier kan je hier 2 slaapkamers van maken. BIJZONDERHEDEN: * Ruime woning * Zonnige en grote achtertuin * Met modernisering dient rekening gehouden te worden. Maak van deze fijne plek jouw thuis. Benut deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft en begin aan jouw reis om hier een echt thuis van te maken!