Barend Cohenstraat 264817 CS BredaBrabantpark

Prachtig wonen in de Tuinen van Genta! Deze fraaie nieuwbouwwoning is onlangs opgeleverd en al voorzien van een luxe en complete keuken, ruime badkamer en toiletruimte. De wanden zijn al voorzien van strak stucwerk en geverfd! Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is inbegrepen. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, uitgebouwde living en verdiepingen en een achtertuin met berging. In dit eigentijdse woonproject wordt nog een grote, gezamenlijke binnentuin gerealiseerd. Hierop is vanuit de woning uitzicht op, en toegang tot. Bouwjaar 2023 Energielabel A++ Inhoud ca. 610 m³ Woonoppervlakte ca. 181 m² (inclusief technische ruimte van 7 m²) Berging 5 m² LIGGING EN OMGEVING De Tuinen van Genta is gelegen in de wijk Brabantpark en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels (o.a. Brabantplein), het NS-station Breda en (basis) scholen. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelweg A27. BOUWKWALITEIT De woning is geheel nieuw (2023) en met hoogwaardige materialen gebouwd, en heeft door de hoogwaardige isolatie, de warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen! een energielabel A++. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming zijn voorzien van een PVC (houtlook) vloer en plinten. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp en het warme water wordt geregeld via een elektrische boiler. Ook is de woning voorzien van een WTW-unit voor de ventilatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. INDELING BEGANE GROND Entree, hal (afm. 4.25 x 2.39/1.35m) met toegang tot de meterkast, garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de living. Middels een fraaie aluminium taatsdeur bereikt u de uitgebouwde tuingerichte living (afm. 5.99 x 5.76m) voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Trapkast met veel bergruimte. Ruime open keuken (afm. 5.25 x 3.30m) gelegen aan de voorzijde van de woning met een gezellig uitzicht in de straat. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, oven, koelkast, vrieslades, Quooker en veel opbergruimte in de kastjes en lades. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Riante slaapkamer I (afm. 4.84 x 5.76m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (afm. 5.41 x 3.27m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Volledig betegelde ruime badkamer (afm. 2.90 x 2.40m) met toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. Riante slaapkamer I (afm. 4.84 x 5.76m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (afm. 5.41 x 3.27m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, omvormer zonnepanelen, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de WTW-unit voor de ventilatie. TUIN De achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Tevens zijn er houten schuttingen aanwezig.