Piet Avontuurstraat 684818 TH BredaSportpark

Gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid in de wijk Sportpark I, instapklare, over de volle breedte uitgebouwde middenwoning van een 3 onder 1 kap met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping. De woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Breda, het Wilhelminapark en het gezellige Ginneken. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET RUIME STENEN BERGING EN ACHTEROM DE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN EEN GIETVLOER MET VLOERVERWARMING BEGANE GROND: HAL/ENTREE Ruime entree voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET Luxe, ruim toilet met zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, inbouwkast met kloosterdeuren, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Luxe open keuken voorzien van een 2-zijdige opstelling. De eilandopstelling is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en heet waterkraan, 5 ingebouwde gaspitten (Pitt Cooking), afzuigunit, vaatwasser, diverse onderladen en een bar. De wandopstelling is voorzien van een tweetal koelkasten, 4 laden vriezer, combimagnetron, combistoomoven, koffiemachine en diverse kasten. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, deels bestraat, deels groen. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, vaste loungebank, vaste bar/eettafel met haard, veranda met verlichting en een deur naar de berging en een eigen achterom. STENEN BERGING Over de volle breedte geplaatste berging voorzien van water en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, vaste kast en kastenwand. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en aan twee zijden vaste kastenwanden. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER 1 Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, zwevend toilet en een vaste wastafel. De badkamer is antraciet afgewerkt met betonstuc (betonciré) en is tevens voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha CW6 HR, bj. 2020). Via een luik met een Vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Voorts toegang tot; SLAAPKAMER 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten dakkapel over bijna de volle breedte van de kamer, laminaatvloer en een ruim 3 meter hoge nok. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel, vaste kastenwand en een laminaatvloer. BADKAMER 2 Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel. De badkamer is antraciet afgewerkt met betonstuc (betonciré) en is tevens voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. VLIERING/BERGZOLDER (ca. 2.15 x 2.00 m) extra bergruimte te bereiken via een luik met Vlizotrap. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing; In 2024 is het dak van de overkapping vervangen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.