Lange Weide 1454827 MB BredaWaterdonken

Riante tussenwoning met een zonnig terras (20 m² en zuid) met twee inpandige parkeerplaatsen in de parkeerkelder die vanuit de woning bereikbaar zijn. De woning is gelegen in één van de fraaiste jonge woonwijken van Breda, de Waterdonken, waardoor u omgeven bent door veel groen, water, ruimte en rust! De woning is rustig gelegen in de jonge woonwijk Waterdonken met vrij uitzicht over de groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. het natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met de kinderboerderij. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte fietsafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda of het NS-station Breda centraal zijn per fiets vlot te bereiken. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59. Souterrain / toegang parkeerkelder De woning heeft twee eigen ingangen, één via de voorzijde en één via de parkeerkelder. De half verdiepte parkeerkelder is via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de zijkant van het woonblok te bereiken. Elke woning heeft hier twee eigen parkeerplekken tot zijn beschikking, gelegen aan de woning. Entree/ hal, voorzien van meterkast. Multifunctionele ruimte van ca. 14 m². Begane grond Hal met entree, trap naar het souterrain en een trapopgang naar het woongedeelte. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale living (ca. 49 m2): Eetkamer (ca. 2.90 x 4.50 m), gelegen aan de voorzijde. De keuken (ca. 2.90 x 3.75 m) is heel speels gesitueerd tussen het zit- en eetgedeelte. De witte keukeninrichting met kunststof werkblad bestaat uit een kook- en spoeleiland met zitbar. Hierin bevinden zich de inductiekookplaat en rvs afzuigschouw. De hoge kasten met combi-oven en koelkast, bieden veel bergruimte en toegang tot een royale kast onder de trap (pomp vloerverwarming). Zitkamer (5.90 x 5.00 m) voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras (zuid). Het terras (ca. 5.10 x 4.50 m) is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een poortje naar het naastgelegen plantsoen. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 1e verdieping Overloop Vaste kast met opstelplaats WtW-installatie, unit vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. Luxe badkamer (ca. 2.00 x 3.14 mm) voorzien van een grote inloop (regen) douche met glaswand, wastafelmeubel met twee kranen en een ligbad. Toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 2.50 x 4.70 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.50 x 4.70 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 5.10 x 4.90 m) gelegen aan de voorzijde. Deze verdieping is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voorzien van een laminaatvloer. Wat u verder moet weten De woning is hoogwaardig afgewerkt en met kwalitatief goede materialen gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn in onderhoudsvriendelijk kunststof uitgevoerd met HR++beglazing. De binnen kozijnen/balustrade en schuifpui zijn uitgevoerd in aluminium (steel design). De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (eigendom) met comfortabele vloerverwarming (per ruimte bedienbaar) in de gehele woning. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels een WtW-installatie. Op het dak liggen 10 zonnepanelen waardoor de woning grotendeels energieneutraal is wat betreft elektra-gebruik. Alle trappen in de woning zijn voorzien van een luxe trapafwerking. Zonnig terras gelegen op het zuiden met elektrisch zonnescherm, verlichting en twee elektrapunten. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 120,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.