Elsstraat 904814 AR BredaTuinzigt

Deze nette, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 111m² is gelegen in de wijk Tuinzigt te Breda en beschikt over energielabel C. Voor de eigendomsoverdracht wordt door de huidige eigenaar zonnepanelen geplaatst, waardoor het energielabel maar liefst B wordt. De woning beschikt over een dakterras, een stadstuin, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer en berging met achterom. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van zowel het centrum als winkelcentrum Stada Stores met diverse faciliteiten, waaronder een Jumbo Foodmarkt. Begane grond De entree/hal beschikt over de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken. De brede woonkamer heeft een recent vernieuwde laminaatvloer en een vaste kast. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting die is voorzien van een gaskookplaat en vaatwasser. Middels de keuken is de badkamer, toiletruimte en werkkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De werkkamer heeft een lichtkoepel en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de separate toiletruimte. Één van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Middels een open doorgang is de badkamer te bereiken. Deze beschikt over een douche en wastafel. De badkamer heeft een loopdeur met toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolderverdieping geeft middels een deur toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een recent geplaatst dakraam en geeft toegang tot een bergkast met opstelling van de CV-ketel. Tuin De woning beschikt over een stadstuin met toegang tot een berging met voldoende gelegenheid voor het stallen van fietsen. Tevens is de berging voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Via de berging is een achterom aanwezig. Locatie De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, zeer dichtbij winkelcentrum Stada Stores met diverse faciliteiten, waaronder een Jumbo Foodmarkt, Blokker, Action en lunchroom Trumpi Time. Voetbalclub TVC Breda is op loopafstand gesitueerd. Het levendige centrum van Breda is op 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelcentrum Tuinzigt is in de Cypresstraat gesitueerd en heeft o.a. een Jumbo, Etos, New York Pizza en een slagerij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen en middelbare scholen. De woonboulevard is te vinden op nabije afstand, alsmede diverse bouwmarkten. Op korte afstand aan de Tramsingel bevindt zich sportschool Fit For Free en binnenspeeltuin Monkey Town. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. Algemeen: - Voor de eigendomsoverdracht wordt door de huidige eigenaar zonnepanelen geplaatst, waardoor het energielabel maar liefst B wordt; - Het is mogelijk om in overleg met de huidige eigenaar aanpassingen te doen tegen een meerprijs.