Priemkruid 744823 NA BredaKroeten

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL INTRODUCTIE: 24/7 een vakantiegevoel wie wilt dat nou niet? Deze kadewoning in de woonwijk “Kroeten-Eiland” met energielabel A++ biedt je zowel vanaf de begane grond als op de eerste verdieping een prachtig uitzicht. Zie jij jezelf al zitten op het riante balkon boven het water? Op loop/fietsafstand zijn scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer en een ruim aanbod aan sociale voorzieningen te bereiken. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het NS-station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. Natuurliefhebbers zitten binnen no-time in het buitengebied waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Deze woning is onder strakke architectuur gebouwd met gebruikmaking van onderhoudsarme materialen. Kom jij dit plaatje snel bewonderen? PERSOONLIJKE NOTE VAN DE VERKOPERS; “Kroeteneiland; wat een heerlijke plek om te wonen! Rustig wonend aan het water hebben wij als eerste bewoners de afgelopen 18 jaar genoten van dit huis. Onze doorzonwoning met de living op de eerste etage is lekker ruim en licht. Het ruime balkon boven het water (en toch geen muggen!!) met vrij uitzicht, geeft je elke dag een vakantiegevoel. Zitjes aan beide zijden van het huis om heerlijk van de zon te genieten...al met al een bijzondere plek die je weinig vindt in Breda.” INDELING: Begane grond; Je bereikt de woning via de ruime voortuin die plaats biedt voor 2 auto’s waarnaast nog voldoende ruimte overblijft voor een terras waar je lekker van het zonnetje kunt genieten. Mocht je meer privacy wensen dan zijn er mogelijkheden voor het creëren van een afscheiding. Via de voortuin is de inpandige berging en voordeur te bereiken. De berging is ruim waardoor hij naast bergruimte ook als wasruimte in gebruik is. Vanuit de berging is ook de badkamer te bereiken. Via de voordeur kom je in de betegelde hal waar meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en het doorstroomapparaat (van de stadsverwarming) te vinden zijn. Vanuit de hal bereik je ook de toegangsdeur naar de slaapkamer. De slaapkamer is zeer ruim en het is mogelijk om hier (zoals oorspronkelijk) 2 slaapkamers van te maken. Naast een zee van ruimte is er ook een ruime inbouwkast aanwezig. En wauw! als je uit het raam kijkt, lijkt het net alsof je je op een woonboot bevindt. Met tapijt op de vloer hoef je niet bang te zijn voor koude voeten. Vanuit de slaapkamer bereik je de ruime en moderne, volledig betegelde badkamer. Zie je jezelf al chillen in het bubbelbad? Naast een whirlpool ligbad, is er ook een inloopdouche en een wastafel. Zoals eerder genoemd is er vanuit de badkamer ook een deur naar de wasruimte. Eerste verdieping; Als je de trap oploopt en boven komt, word je wederom verrast door een wauw factor. Want wat een geweldig uitzicht, wat een licht en wat een ruimte! Vanuit het zitgedeelte is het balkon te bereiken en het zitgedeelte is voorzien van een mooie houten vloer. In de keuken en het eetgedeelte is de vloer betegeld. De grote en luxe Siematic keuken is uitgerust met Imperial inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Daarnaast is er naast veel opbergruimte ook nog een vaatwasser en Quooker aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is het ruime eetgedeelte met Frans balkon en schuifpui te vinden. Het eetgedeelte is zo ruim dat er evt. ook mogelijkheden zijn voor het creëren van bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Er is tevens op deze verdieping een volledig betegeld toilet met hangtoilet en fonteintje aanwezig. Buitenruimte; Het riante balkon is gelegen boven het water en biedt een geweldig uitzicht op water en groen. Of je nou wil relaxen, barbecueën of een hengeltje uit wil gooien…op dit fijne balkon kan het allemaal. BIJZONDERHEDEN: · Tussenwoning in een rustige kindvriendelijke en groene wijk; · Gelegen aan het water; · Instapklaar; · Bouwjaar 2005; · Speelse indeling met woongedeelte op de eerste verdieping; · Riante slaapkamer met mogelijkheid tot 2; · Badkamer en suite met whirlpool en aparte douche; · Inpandige berging; · Oprit met ruimte voor 2 auto’s; · Voortuin met zitmogelijkheden; · Ruim balkon boven het water; · Voorbereidingen voor het plaatsen van een opbouw zijn al getroffen; · Zonnepanelen; · Energielabel A++! BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN: De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure. Op de Bieden en Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.