Muntenerf 91764 AP BreezandGelderse Buurt

In het rustige en autoluwe hofje van Muntenerf staat deze modern afgewerkte tussenwoning met energielabel A+ en bouwjaar 2015. Deze woning is direct klaar om te betrekken; u hoeft alleen nog maar uw eigen meubels toe te voegen. De gezellige woonkamer, gericht op de tuin, beschikt over een luxe open keuken met moderne apparatuur. De badkamer en het toilet zijn beide eigentijds afgewerkt. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond is het comfortabel wonen. Muntenerf ligt op de grens van Breezand en Anna Paulowna, waardoor het centraal gelegen is tussen beide dorpskernen met al hun voorzieningen. Sportverenigingen van beide dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar, en het NS-station van Anna Paulowna biedt goede verbindingen naar Schagen of Den Helder. Wilt u deze woning graag in het echt bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het moderne toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde en is smaakvol afgewerkt met een mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De straatgerichte open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een ruime kookplaat met 5 branders en oven. Eerste verdieping VERDIEPING Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop, badkamer, 2 slaapkamers en een waskamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden voldoende ruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als waskamer. Tweede verdieping ZOLDER Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Momenteel wordt deze gebruikt als opslagruimte, maar het kan ook dienen als extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin TUIN De zonnige achtertuin op het noordoosten biedt veel privacy dankzij de afwezigheid van directe achterburen. Een berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen, en de tuin is bereikbaar via de grote parkeerplaats. Uw auto kunt u direct bij de tuiningang parkeren. Bijzonderheden ZONNEPANELEN Op het zuidelijk georiënteerde dak liggen 8 nieuwe zonnepanelen die ruimschoots het gebruik aan stroom opwekken.