Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 mei 2024
- Verkoopdatum
- 14 juni 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
ONTDEK DEZE SFEERVOLLE WONING (ca. 129 m2) MET ATELIER/HOBBY/ KANTOORRUIMTE (ca. 34 m2) EN SCHUUR OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN BREUKELEN! MET VIER SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, BIEDT DEZE WONING VOLOP RUIMTE. DE WONING IS NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN EN AAN TE PASSEN. LAAT JE CREATIVITEIT DE VRIJE LOOP EN TRANSFORMEER DEZE WONING TOT JOUW THUIS!
Midden in de oude dorpskern van Breukelen, in zeer gewilde omgeving, ligt deze royale tussenwoning uit de jaren vijftig. Daarnaast heeft de woning een ruim atelier (met vloerverwarming) wat ook gebruikt kan worden als hobbyruimte, kantoor etc. De beschutte, royale tuin (oost) biedt veel privacy en heeft een achterom. Het huis ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand. Kortom: een royaal woonhuis op een ideale locatie.
Breukelen ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. Sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een voetbalclub en tennis-en roeivereniging zijn ook in Breukelen te vinden. Daarnaast is het heerlijk genieten van de omliggende omgeving zoals de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.
Indeling
Begane grond
Hal, garderobe, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken.
De gezellige doorzonwoonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens een deur naar de tuin. De raampartij aan de voorzijde heeft aan de bovenzijde nog originele ramen in glas-in-lood.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De royale badkamer (voorheen slaapkamer) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een douchecabine, 2e toilet, twee wastafels en een radiator.
Slaapkamer I met vaste kast en openslaande deuren naar balkon ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met maar liefst 3 vaste kasten, ligt ook aan de voorzijde.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde.
Tevens is er een royale berging op de overloop te vinden (voorheen badkamer).
2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met een mooie, ruime 4e slaapkamer met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde waar met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Tuin
De voortuin ligt op het westen en is voorzien van diverse beplanting en betegeling. De diepe achtertuin met achterom, stenen berging en atelier is gelegen op het oosten.
Berging
De royale berging gelegen in de achtertuin met elektra is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Tevens is hier de CV combiketel gesitueerd.
Atelier
Het bijgebouw (geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en boiler) is als atelier gebruikt, maar is ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of kantoor.
Bouwjaar: ca. 1958
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe buitenruimte: circa 33 m2 (atelier 24 m2 + berging 9 m2)
Inhoud: circa 431 m3
Totale grondoppervlakte: 255 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Deels originele binnendeuren
- Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde en op de tweede verdieping
- Er wordt een niet-zelfbewoningclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Definitief energielabel C
- CV combiketel Nefit
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 575.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.457
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 129 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 33 m²
- Perceel
- 255 m²
- Inhoud
- 431 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- BREUKELEN-NIJENRODE B 1982
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 255 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 135 m² (22,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
17/05/2024
Op funda