Kreek 73232 EH BrielleSpuilaan en omgeving

In de wijk Ommeloop bieden wij u aan deze ruime, instapklare hoekeengezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij verschillende basisscholen en winkelcentrum. De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlak van ca. 133 m2 en het perceeloppervlak is ca. 181 m2. De woning is voorzien van een mooie grote open moderne keuken met groot gasfornuis en Amerikaanse koelkast. De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer en een 4e slaapkamer op zolder. De ruime voortuin kan worden gewijzigd in een eigen oprit/parkeerplaats voor de woning. De diepe achtertuin met houten overkapping ligt op het noordwesten en heeft een zijuitgang en een stenen berging. De ligging van de woning in deze rustige wijk is op 15 minuten lopen van de vesting in Brielle. Het natuurgebied Spui is op loopafstand. Parkeren kan op de grote parkeerplaats nabij de woning. Omschrijving Begane grond Entree/ hal met garderobe, meterkast (2020), vrij hangend toilet (2022). De mooie glas-in-lood tussendeur biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 6.30 x 5.40 m) Aan de achterzijde gelegen sfeervolle woonkamer met spotjes, vloerverwarming en PVC vloer. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin alsmede een extra deur aan de rechterkant. Vaste trap naar de 1e verdieping met ruime trapkast. Keuken (ca. 3.20 x 3.60 m) De luxe moderne keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling. De keuken is v.v. een vaatwasmachine, groot 6-pits gasfornuis met hete lucht oven< afzuigkap, zgn. grote Amerikaanse koelkast met ijsblok machine en gefilterd water. De keuken biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad met glazen achterwand. Eerste verdieping Overloop met laminaat vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.45 x 3.72 m) Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaat-vloer en kastenwand. Slaapkamer II (ca. 4.18 x 2.73 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaat vloer. Slaapkamer III (ca. 3.33 x 3.14 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en tevens v.v. laminaat vloer. Badkamer (ca. 2.40 x 2.23 m) De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, en vrij hangend toilet. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Tweede verdieping Voorzolder met klein raam en opstelplaats voor de wasmachine, droger, unit van de zonnepanelen. In de extra berging bevindt zich de Cv-ketel (HR 2004). Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de kruipzolder. Slaapkamer IV (ca. 8.42 x 3.40 m) Deze ruime slaapkamer met dakraam is v.v. laminaat vloer en wastafel. Bergruimte aanwezig achter schotten en op de kruipzolder. De aanwezige dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer is de kruipzolder te bereiken via een 2e vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras met overkapping, begroeiing en een vrijstaande stenen berging. De tuin beschikt daarnaast over een poort met zij uitgang. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning met 4 slaapkamers; - sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - grote moderne uitgebreide keuken (2020); - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken, hand en elektrisch bediend - bouwjaar 1974, woonopp ca. 133 m2, perceel 181 m2; - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - zonnige tuin met stenen berging; - Mogelijkheid tot realisatie 2e overkapping terras bij de schuur (Materialen reeds aanwezig) - Energielabel A - Een eigen oprit voor de woning is realiseerbaar