Kolk 203232 EG BrielleSpuilaan en omgeving

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning eindwoning met eigen parkeerplaats in de voortuin, stenen berging en recent aangebrachte aluminium overkapping in de zonnige achtertuin (ZO). De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Ommeloop” op 166 m² eigen grond en op loopafstand van het recreatiegebied het Spui. Ook scholen, medisch centrum, sportfaciliteiten en recreatie (o.a. Brielse Meer) liggen op korte afstand en met de fiets ben je zo in het stadscentrum van de vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast met volautomaten) en toilet + fonteintje; lichte Z-vormige woonkamer met open trap naar de 1e verdieping; aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met de deur naar de overkapping en achtertuin. De keuken heeft een moderne U-vormige inrichting en is voorzien van een fornuis met inductiekookplaat (90 cm) met afzuigkap, een Amerikaanse koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Begane grondvloer is grotendeels voorzien van een massief Grenenvloer. 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon en een vaste kast; de andere twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan ook één met een Frans balkon; de badkamer is geheel betegeld en heeft een groot wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche, hangend closet en een designradiator. 2e verdieping: overloop met wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluiting, bergruimte met opstelling van de cv ketel (2023); royale 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Tuin: royale voortuin met eigen oprit voor auto. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat de stenen berging, de tuin heeft achterom. Diversen: - Royale woning met 4 slaapkamers. - Dakkapel en dakraam. - Achtertuin op het zonnige zuidoosten. - Aluminium overkapping (2022) aan achtergevel - Hybride CV-Combiketel (2022) - Alle radiatoren thermostaat knoppen - verduurzaamd met 9 stuks zonnepanelen (2023) - Op loopafstand van recreatiegebied het Spui. - Onderhouden Kwaaitaalvloer. Disclaimer: Deze informatie is door Betist Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.