Veerweg 263231 CW BrielleNoord Meeuwenoord

Wonen aan de haven van Port Brielle met je eigen aanlegsteiger voor een boot in je achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Lees dan gauw verder! Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer vind je deze modern ingerichte 4 kamerwoning met inpandige berging. De achterzijde van de woning heeft een ruim terras op het zonnige zuidwesten met fantastisch uitzicht en een directe verbinding met het Brielse Meer. Het prettige van de ligging van Port Brielle is dat het rustig wonen is, maar toch overal vlakbij zit. Het prachtige historische centrum van Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels is op loopafstand. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, het zwembad en uitvalswegen in de buurt. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, de Europoort, de Maasvlakte, de Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde een aparte toegang tot de inpandige bergruimte, daarnaast de voordeur. Hal/entree met de meterkast, toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de water gerichte woonkamer met een schuifpui naar het zonneterras en de trapopgang naar de 1e verdieping. De kamer is voorzien van een prachtige parketvloer. De open keuken, in een hoekopstelling en voorzien van plavuizen, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, quooker kraan, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2016), de mechanische ventilatie eenheid en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer met een grote inloopkast bevindt zich aan de achterzijde, heeft screens en kijkt fraai uit over de haven. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandkast. De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche met sunshower, wastafel, spiegelkast en een designradiator. 2e verdieping: Overloop/hobbykamer met een vaste schuifwandkast en toegang tot het platte dak. 3e slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de haven. Op het platte dak van de 2e verdieping liggen 8 zonnepanelen. Zonneterras: Het zonnige terras op het zuidwesten is gelegen aan het water, zodat je direct aan boord kunt stappen en heeft een prachtig uitzicht op de haven. Het terras is tevens voorzien van een modern sierhek met deur voorzien van afsluitbaar slot en elektrische zonwering. Diversen: - Eigen aanlegsteiger voor een boot, Vve bijdrage ligplaats € 51,90 per jaar (2024). - Uniek gelegen waterwoning op loopafstand van centrum Brielle. - Prachtige woonomgeving direct aan het water. - Terras met elektrische zonwering op het zuidwesten. - Alle ramen voorzien van een hor (op de 2e slaapkamer op de 1e verdieping na). - De schuifpui op de begane grond en deur op zolder voorzien van een rol hor. - 8 zonnepanelen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.