Dijkstraat 413231 CB BrielleBrielle

Wonen in het gezellige hart van Brielle! Welkom in deze leuke eindwoning uit 1993, gelegen in het historische en schilderachtige Brielle. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale plek voor o.a. gezinnen. Deze woning is gesitueerd in het charmante vestingstadje Brielle, bekend om zijn rijke historie en gezellige sfeer. Binnen een paar minuten wandelen bevind je zich in het bruisende centrum met tal van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal met garderobe en een meterkast. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de twee dubbele deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De twee dubbele deuren zijn aan de buitenkant voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de vloer een natuurstenen vloer met vloerverwarming en er is ook nog een handige trapkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, anderhalf spoelbak, magnetron, oven, koffiezetapparaat, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is heerlijk ruim en heeft een schuifdeurenkast en twee ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast met schuifdeuren voor voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De vierde slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel, waardoor deze kamer heerlijk licht is. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je extra bergruimte vindt en waar de CV-combiketel (Atag 2013) is geïnstalleerd. Berging: De woning beschikt over een praktische berging in de achtertuin, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Tuin: De ruime achtertuin is voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan. Perfect voor de zonnige dagen dankzij de ligging op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige barbecues met familie en vrienden. Diversen: - Goed onderhouden eindwoning. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Vloerverwarming op de begane grond. - Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond aan de achterzijde. - Buitenkozijnen in 2023 geschilderd. - Ligging nabij de historische vestingwallen. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.