Westeinde 61721 PZ Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Een verrassend ruime WONING AAN HET WATER met flink wat voordelen! Laten we met de locatie beginnen, want met het VAARWATER grenzend aan de achtertuin en een rechtstreekse verbinding naar het Rijk der Duizend Eilanden is deze fantastisch! Bouwjaar 2014 en alles voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, ENERGIELABEL A++, dus lage energiekosten met het een volledige isolatiepakket en 10 ZONNEPANELEN op het dak. De winkels en scholen zijn op loopafstand. Maar ook binnen heeft deze woning veel woongenot te bieden. Zo beschik je hier over een lichte en royale woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het ZUIDEN. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met parkeren op eigen grond voor de woning, dichtbij sport, kinderopvang, school, winkels en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn. Interesse? Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod. BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Entree met hal, trap, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde, de licht afgewerkte wanden en laminaatvloer bieden samen een prima basis voor de eigen interieurstijl. De royale en luxe keuken keuken in U-opstelling is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat met headfree afzuiger, vaatwasser, combimagnetron, oven (zelf reinigend), koelkast, 3-laden vriezer, apothekerskast, 2x een draaicarrousel, composiet werkblad en voldoende bergruimte. 1e VERDIEPING: De overloop geeft een fijn ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van lichte wanden en laminaat. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is naar eigen inzicht nog vrij in te delen voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Momenteel is deze als wellness ingericht met een sauna, zonnebank en relaxstoelen. Aan de voorzijde is een aparte ruimte gemaakt met de aansluitingen voor de CV installatie, wasmachine/droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Met het dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping met nog volop bergruimte onder de schuine kant. TUIN: De beschutte en fraai aangelegde circa 9,2 meter diepe en bijna 5,5 meter brede achtertuin is gelegen op het zuiden. Achter de woning een bijna 3,5 meter diepe kunststof veranda met verlichting en polycarbonaat platen zodat er voldoende licht de woning binnenkomt. Een heerlijke plek om met vrienden en/of familie te zitten en met de eigen aanlegsteiger aan het water kan je hier prima de boot kwijt! BERGING: De berging vinden we aan de voorzijde naast de weg en heeft genoeg ruimte voor enkele fietsen en wat opslag. Voor het huis is een 10 cm dikke betonnen vloer gestort zodat de mogelijkheid er is om twee auto’s voor de deur te kunnen parkeren. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 144 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 134 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) circa 15 m² Externe bergruimte circa 6 m² (berging) Bruto inhoud – Woning circa 490 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE: Woning: 2014. Betonnen vloeren. Kunststof kozijnen. Dubbele beglazing. 10 zonnepanelen (405kwh/2023). Volledig geïsoleerd. CV Intergas 2014. Meterkast met 15 groepen, 3 fase, slimme meter en glasvezel. Energielabel: A++ LIGGING: De woning is gelegen in het gezellige dorp Broek op Langedijk, op korte afstand gelegen van Heerhugowaard en Alkmaar. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp helemaal niet uit, vlakbij vind je hier namelijk winkelcentrum Broekerveiling met een zeer grote diversiteit aan winkels, maar ook horeca, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving. AANVAARDING: In overleg