Breesloot 91721 HT Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Deze aan vaarwater gelegen, over de volle breedte, uitgebouwde woning mag je natuurlijk niet missen als woningzoeker. De fraaie ligging in de prettige, ruim opgezette woonwijk Mayersloot West met veel groen en water is een groot pluspunt. U woont ook gasloos want u heeft de beschikking over stadsverwarming, dus helemaal op de toekomst voorbereid!! De leefruimtes zijn heerlijk ruim, modern van smaak en mooi ingericht!! U begrijpt dat u zich hier als (toekomstig) gezin snel thuis zult gaan voelen. Ook de buitenbeleving bij deze woning zal u aanspreken, een tuin op het gunstige zuidwesten met een heerlijke veranda, gelegen aan vaarwater In de directe nabijheid zijn voorzieningen als uitvalswegen, (basis) scholen en winkelcentrum "Broekerveiling" aanwezig. Ook een pluspunt is de rustige, brede straat met volop parkeergelegenheid in de straat en u kunt zelfs op eigen terrein parkeren. Een mooie kans om te wonen in een prachtige woning met een mooie uitstraling en volop leefruimte!! Indeling begane grond: entree, royale hal met garderoberuimte, (fietsen)berging en moderne toiletruimte. De ruime, uitgebouwde living is op en top verzorgd. De mooie, luxe laminaatvloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en grote schuifpui met toegang tot de heerlijk gelegen achtertuin gaan u zeker aanspreken. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde fraaie moderne open keuken is uiteraard voorzien van een mooie unit met luxe inbouwapparatuur. Ook heeft u vanuit de keuken zicht in de straat. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 zeer royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft toegang tot het leuke balkon. De nette, lichte en frisse afwerking van alle ruimtes maakt dat u de woning zo kunt betrekken. Alle kamers zijn voorzien van een topkwaliteit laminaatvloer. "Eyecatcher" van deze verdieping is de prachtige badkamer welke is voorzien van een mooi wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en zwevend toilet. Ook heeft u de beschikking over vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede grote zolderverdieping bereikbaar. Hier treft u de voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens bereikt u de royale 4e slaapkamer. Het geheel is een prachtige verdieping!! Tuin: De woning is gelegen op een totaal perceel van 147 m² en onder andere voorzien van een mooie erfafscheiding, sierbestrating, veranda met een trap naar beneden naar de grote hardhouten aanlegsteiger. U kunt heerlijk vissen en varen vanuit de eigen tuin! Praktisch is de bergruimte onder de veranda. Parkeren kunt u op uw eigen terrein of direct voor de woning. De perfecte, zonnige ligging van de achtertuin maakt dat u hier na een dag hard werken geweldig tot rust kunt komen. De aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, welke (extra) steunt op twee laterale geleiders is ideaal. De onderhoudsvriendelijke uitvoering zal u zeker aanspreken. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. - Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen, dus een lage energienota !! - Moderne afwerking met oa. een mooie keuken en badkamer. - Gelegen aan vaarwater grenzend aan de eigen tuin, via de overhaal kunt u naar het 1000 Eilanden Rijk en via de sluis naar Alkmaar en zelfs verder varen. - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's is mogelijk. - Fraai aangelegde zonnige achtertuin met uitzicht. - Gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. - Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand te bereiken, ideale ligging voor een (toekomstig) gezin. Kenmerken: Bouwjaar 2003 Perceel: 147 m² Woonoppervlakte: 139 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²