Klaversloot 291721 HE Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Buitenkansje! Deze sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen aan het water! De woning bevindt zich in de geliefde wijk Mayersloot-West welke centraal ligt ten opzichte van vele voorzieningen. De woning heeft door de splitlevel indeling op de begane grond een speelse, lichte en open karakter. Er is een royale living met openslaande deuren naar de tuin aan het water, een gezellige woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, keurig sanitair en een ideale inpandige garage. De woning is goed onderhouden en door de nieuwe bewoner snel te betrekken. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met garage en ook nog aan het water? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met trots aan u te laten zien tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en toegang naar de inpandige garage. Sfeervolle en complete woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de tuin en de straat. De keuken heeft een ruime opzet en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inbouw koel-/vriescombinatie en afzuigkap met inductiekookplaat. Direct aan de keuken is de praktische bijkeuken met onder andere aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De prachtige living is bereikbaar middels een aantal treden. Het hoge plafond, de vele raampartijen, de sfeervolle erker en de prachtige houten vloerdelen maken de living zeer aangenaam. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand), badkamer voorzien van douche, whirlpool ligbad en wastafelmeubel, separate toiletruimte, overloop met vlizotrap naar bergzolder. 2e verdieping: Zeer ruime, geïsoleerde bergzolder. Tuin: De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is gelegen aan het vaar- en viswater. Op korte vaarafstand (10 minuten) is het mooie “Rijk der 1000-Eilanden” middels een in de wijk aanwezig boothevel bereikbaar. De achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, aanlegsteiger, gazon en fraaie beplanting. Door de situering is er nagenoeg het gehele jaar zowel zon als schaduw in de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar langs het huis. Aan de voorzijde van de woning heeft u een breed oprij pad voor meerdere auto’s. De voortuin is ingericht met een diversiteit aan beplanting. BIJZONDERHEDEN * De woning is in z'n geheel goed onderhouden * Vrijstaand woonhuis aan het vaar- en viswater * Ideale ruime inpandige garage * Garage met openslaande deuren naar oprit * Begane grond met splitlevel indeling * Lichte en hoge woonkamer met openslaande deuren * Fraaie tuin met aanlegsteiger aan het water * Tuin is gelegen op het noordwesten, tot einde van de dag zon * Verwarming middels stadsverwarming * Energielabel A! * Volledig isolatiepakket * Er is een alarminstallatie aanwezig * De tuin heeft een besproeiing-installatie * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024 * Gelegen in rustige woonwijk, kindvriendelijk. * Winkelcentrum Broekerveiling op loopafstand * Diverse scholen, basisscholen en middelbare school, dichtbij