Ellenberg 215872 AM Broekhuizen (LI)Broekhuizen

2 onder 1 kap woning met vier slaapkamers en een garage gelegen in een rustige straat in Broekhuizen. Deze goed onderhouden woning heeft op de begane grond de entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer en een garage. De 1e verdieping geeft toegang tot de overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Middels een vaste trap is de 2e verdieping met een overloop en 4e slaapkamer bereikbaar. Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer en op de overloop 1e verdieping hangt een airco. De tuin van deze woning is gelegen op het zuiden. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor het houden van uw voorraad. Begane grond: Entree: De entree is voorzien van een laminaatvloer en is verder afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, keuken, woonkamer en de 1e verdieping. Toilet: Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond. Hier is een toilet en fonteintje aanwezig. Woonkamer: De woonkamer is uitgerust met dezelfde laminaatvloer als de entree en is verder netjes afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De dubbele deuren aan de achterzijde van de kamer geven toegang tot de achtergelegen tuinkamer. Tevens is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. Keuken: Aan geïntegreerd apparatuur zijn er een koelkast, combi oven, afzuigkap en een keramische kookplaat aanwezig in de keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, wanden die deels zijn betegeld en deels zijn gestuukt en een plafond van stucwerk. Verder is hier ook de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Tuinkamer: De tuinkamer is uitgerust met veel raampartijen waardoor dit een zeer fraaie ruimte is om te ontspannen. Hier ligt een vloer van laminaat en biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Verder is er een loopdeur aanwezig die uitkomt op de oprit. Garage: Hier zijn een betonvloer en elektrische kantelpoort aanwezig. De garage biedt plaats aan 1 auto en is verder groot genoeg voor het opbergen van uw spullen. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is uitgerust met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e verdieping. Hier is airconditioning aanwezig. 3 Slaapkamers: Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overloop en hebben voldoende lichtinval door de aanwezigheid van de raampartijen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met stucwerkwanden en een plafond van hardboardplaten. Badkamer: De badruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. In deze ruimte zijn een toilet, wastafel, ligbad en een douche in bad aanwezig. 2e Verdieping: Overloop: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping. Hier ligt een vinylvloer en is een aparte ruimte gemaakt voor de CV-ketel uit 2010 en de omvormer van de zonnepanelen. 4e Slaapkamer: Bij deze extra slaapkamers is een houtenvloer aanwezig en zijn de wanden van metselwerk. Het plafond is van gipsplaten. Het raam aan de zijkant van de woning zorgt voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Deze 2 onder 1 kap woning is grotendeels uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel/HR++ glas. Alleen het glas in de voordeur is van enkel glas. - De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn in 2018 vernieuwd en hebben HR++ glas. - Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Het dak van de woning is in 2022 van 11 zonnepanelen voorzien. - De aanwezige airconditioning is in 2021 geplaatst. - De tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuiden. - De oprit is beklinkerd en biedt plaats aan meerdere auto’s. - Enkel de vensterbank in de toiletruimte is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal. - De woning is gelegen in een rustige straat nabij het gezellige centrum van Broekhuizen. Broekhuizen ligt aan de Maas, is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizen diverse horecagelegenheden aan de Maas en de basisschool met kinderopvang liggen in het op circa 1 km. afstand gelegen Broekhuizenvorst. Ook zijn er in Broekhuizen (-vorst) diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizen aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!