't Hof 27226 LG BronkhorstBronkhorst

Monumentaal in een modern jasje – Prachtige, geheel gerenoveerde woonboerderij Originele stijlelementen zoals eikenhouten gebinten, halfronde stalraampjes en boerenestriken gaan hand in hand met modern, strak design; deze fraaie boerderij uit 1800 is daarmee de Iris Apfel van de buurt. Het huis is in de afgelopen jaren met veel liefde en deskundigheid onder handen genomen en dat heeft geresulteerd in een heerlijk, zonnig en levensloopbestendig woonhuis, strak in de lak en met alle pannen recht, omringd door een plaatje van een tuin. Is voor u nu de tijd van het grote genieten aangebroken? Of zoekt u juist een plek waar u helemaal kunt ontkoppelen van de dagelijkse drukte, en weer op kunt laden en inspiratie opdoen? Deze bijzonder innemende boerderij heeft een programma waarbij slapen en baden op de begane grond gebeurt, maar voor uw gasten zijn er boven nog twee zeer royale slaapkamers. Het perceel meet een kleine 1.000 m², en daarmee doet ze het lang niet slecht, zo midden in de stad. Hier staat de oude boomgaard, en aan de andere zijde staat het oude kippenhok, nu omgetoverd tot een schitterende schuur. Om de hoek zijn gezellige restaurants – Herberg de Gouden Leeuw en het Wapen van Bronkhorst -, dus als u geen puf heeft om te koken, dan schuift u hier gezellig aan. In een beschut hoekje van de tuin staat de heerlijke Whirlpool, waarin ontspannen en rozig de dag loslaten ineens heel gemakkelijk blijkt te zijn. Bronkhorst Het kleinste stadje van Nederland (bijna, er zijn nog een paar stadjes die meedingen naar de titel) verdient óók het predicaat ‘charmantste stadje’, want Bronkhorst lijkt zo uit het penseel van Anton Pieck te zijn gevloeid. Bronkhorst kent een zeer hoge monumentdichtheid en is daarmee een geliefde bestemming voor (fietsend) toeristisch publiek. Als een waar openluchtmuseum leiden de klinkerstraatjes ons van de ene bakstenen verrassing naar de andere; van het imposante 17e-eeuws herenhuis Huis Ophemert (of het Hoge Huys) via de diverse 19e-eeuwse (heren)boerderijen tot de snoezige kapel - het is een snoepwinkel voor de liefhebbers van cultureel erfgoed. Door het geringe inwoneraantal en het uitzonderlijke karakter van het stadje, is het hier ons kent ons en draagt iedereen deze plaats een warm hart toe. Het jaarrond is Bronkhorst onvergelijkbaar mooi, maar tijdens de kerstdagen wordt daar een schepje bovenop gedaan wanneer de stad gehuld is in Kerstsfeer en het bijzondere poppenspel (christmas Carol) in de kerk. De natuur rondom Bronkhorst is schitterend en het wandel- en fietspadennetwerk is omvangrijk, dus een paar wandelschoenen en een goede fiets zijn hier een must. Langs de dijk stroomt de IJssel en aan het einde van de Veerweg vaart het pontje van het veer Brummen-Bronkhorst, waar u met fiets, auto, motor of te voet aan boord mag. Voor stadse reuring ligt Zutphen op een kwartier, Doetinchem en Doesburg liggen op 20 minuten en Arnhem is een half uur met de auto. Begane grond De formele entree zit uiteraard aan de voorzijde, maar hier in Bronkhorst komen we gewoon achterom binnen; naast de – nu geheel beglaasde – deeldeuren, via de voormalige staldeur. In de hal, met op de vloer estriken in een mêlee van grijstinten, links een gangkast met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aansluitend de garderobe, en de WC met fonteintje; overal is gekozen voor zwart sanitair en dito armaturen, wat het huis een cleane en minimalistische ambiance geeft. Voorts de schitterend gestylede badkamer, compleet met gegoten betonnen ligbad – met uitzicht over het weelderige groen van buiten -, wastafel en een royale inloopdouche. De Z-vormige woonkamer heeft een open programma en is een zonnige ruimte door het vele daglicht dat rondom binnengelaten wordt. Ook wordt de ruimte bijgelicht door een uitgekiend lichtplan, met spots in all the right places. Op de vloer de terracotta estriken met vloerverwarming. Zit overal onder de estrikken, zoals dat hoort in een boerderij, en de open trap leidt naar de bovenverdieping. De deeldeuren zijn ingevuld met glas en openen naar het zonneterras aan de achterzijde. Tegenover de royale zithoek staat een zeer efficiënt brandende gaskachel in de klassieke schouw met oudhollandse tegeltjes, nu mooi gecontrasteerd door de Lounge Chair, een vintage-parel van ontwerper Ray Eames. De keuken is een statement op zich; een geheel handgemaakte en voor dit huis ontworpen unit, met gezoet composietstenen werkbladen en alle wenselijke luxe, in de vorm van inbouwapparatuur als afwasmachine, hete lucht Stoomoven en een extra brede inductieplaat met downdraft-afzuiging (Siemens). Er is een 3-in-1 kokend, bruisend koelend waterkraan voor een snelle kop thee of de pasta, en dat dit een keuken is voor bourgondiërs verraadt de grote Liebherr side-by-side mét wijnklimaatkast en de gezellige bar aan de kop van het kookeiland. De slaapkamer bevindt zich in de voormalige opkamer: een romantisch nest met een geopend plafond en een badkamer met WC, wastafel en zonnedouche. Uw garderobe heeft ruimte genoeg in de uiterst fraaie, ambachtelijke, op maat gemaakte inbouwkasten. Bovenverdieping Boven een lichte overloop met twee riante en smaakvol afgewerkte slaapvertrekken, en vooral véél bergruimte in de inbouwkasten. Buitenruimte De tuin is écht indrukwekkend mooi, zonder met een nagelschaartje gemanicuurd te zijn. Ze omsluit het huis - er is dus altijd een plekje in de zon – met gazons, borders en terrassen en er is een kleurige keur aan bloemen, bomen, planten, heesters en hagen. Er is een klassieke hoogstamboomgaard aan de linkerzijde (voor de kijkers rechts) en aan de achterzijde, achter de oprit, bevindt zich de kippenschuur en een ruim zonneterras. ‘Kippenschuur’ is te oneerbiedig, want deze uiterst fraaie schuur (15 m²) heeft vier ramen met roedeverdeling en bovenlichten en is multifunctioneel; de fietsen en grasmaaier staan hier goed, maar een Finse sauna zou hier ook niet misstaan, aangezien er een detailhandel bestemming op dit perceel zit, kan een winkeltje hier ook worden gevestigd. Kortom Er valt véél te genieten in schilderachtig Bronkhorst, en we kunnen ons goed voorstellen dat deze prachtig verbouwde boerderij zeer tot de verbeelding spreekt. Wilt u graag eens sfeerproeven? We ontvangen u met alle plezier aan ’t Hof 2. Algemeen: Bouwjaar: 1800 Status: Rijksmonument Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Daknaïsolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden, gedeeltelijk dubbel glas, begane grond vloer isolatie Verwarming: CV combiketel (AWB, 2016), vloerverwarming Ligging: In het centrum van stadje Bronkhorst Berging: Vrijstaande houten berging Parkeren: Op eigen grond Inhoud: 572 m³ Woonoppervlakte: 153 m² Overig inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 967 m² Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.