Vinkenstraat 26971 XR BrummenBrummense Enk Oost

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waar u een virtuele rondleiding kunt volgen met onze makelaar Adam Hague. Bent u opzoek naar een gelijkvloerse woning en het prachtige dorp Brummen? Plan dan snel een bezichtiging aan de Vinkestraat 2 te Brummen. Dit multifunctionele woonhuis is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een groot slaap- en badkamer op de begane grond, woonoppervlakte 116 m2. De woning is nagenoeg onderhoudsvrij door de aanwezigheid van kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas. Gelet op de isolatiewaarde van de woning zijn tevens ook de spouwmuren nageïsoleerd en is de kap voorzien van isolatie. Tot slot beschikt het huis over 12 zonnepanelen wat ten goede komt aan de duurzaamheidsnorm. De woning heeft een prettige ligging dicht op de centrumvoorzieningen, maar ook op loopafstand van de landerijen van Cortenoever. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Dit vrijstaande woonhuis is te bereiken middels de oprit (garage aanwezig). Het huis is voorzien van een sierlijke voortuin en de entree bevindt zich aan de zijgevel. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderode. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond (woonkamer, meterkast, badkamer, toilet en keuken). Het zwevend toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is gesitueerd over de volledige breedte van de woning. In deze lichte kamer geniet u van daglichtinval vanuit drie gevels. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een eettafel en zitopstelling. De aanwezigheid voor airco in de woonkamer maak het een comfortabele kamer die goed te koelen is in combinatie met de aanwezige zonnepanelen. De badkamer is gesitueerd aan de kopse kant van de hal. Deze is ruim van opzet en volledig betegeld. U komt hier niks tekort door de aanwezigheid van een luxe douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de tuinzijde van de woning is op de begane grond de Masterbedroom gesitueerd. Gelet op de maatvoering kan hier een tweepersoonsbed en grote kastopstelling worden geplaatst. De slaapkamer is praktisch gelegen direct naast de badkamer. De gesloten keuken beschikt over een tuindeur welke uitmondt onder de aanwezige overkapping. De keuken is voorzien van al het noodzakelijk inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, wastafel, koelkast, en diepvries. Rondom zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar middels een spiraaltrap. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte waar zich de CV ketel bevindt (HR Atag, 2016). Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over bergruimte onder de aanwezige knieschotten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en u staat hier direct op een overkapte leef terras. Vanaf het terras heeft u droog toegang tot de stenengarage. De garage is voorzien van een eclectische roldeur, elektra en verwarming. Naast de garage is een losse stenenberging aanwezig. De woning beschikt naast het leef terras over een zonnige zij tuin waar u ook een houtenberging treft. Bent u nou ook zo enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!