Gravenstraat 36971 AG BrummenBrummen Centrum

In één van de meest geliefde straten van het mooie oude gedeelte van Brummen ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning met vier slaapkamers uit 1923. De woning is in Amsterdamse school-stijl gerealiseerd met veel authentieke details en een woonoppervlakte van 112 m2. De woning is gelegen in een rustige straat op een perceel van 212 m2. Winkels, horeca, scholen, sportvelden en openbaar vervoer (buurtbus o.a. naar Zutphen, Dieren, Eerbeek en treinstation) zijn op loopafstand bereikbaar. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Indeling: Via de originele toogdeur heeft u toegang tot de hal van de woning voorzien van een prachtige granitovloer. Vanuit de hal is het toilet en de meterkast (elektrasysteem volledig vernieuwd) bereikbaar. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een radiator en valraam voor natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer heeft een prachtige lichte parketvloer welke is doorgelegd in de keuken. De woonkamer is licht en de wanden zijn strak afgewerkt door middel van stucwerk. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een ruime zit/lounge opstelling en in de erker is extra zit- en bergruimte gecreëerd oftewel een fijn plekje waar u heerlijk een boekje kunt lezen. De gehele benedenverdieping is voorzien van kolomradiatoren in originele Engelse authentieke stijl en zowel in de woonkamer als het eetgedeelte is een schouw aanwezig met rookkanaal. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin. De eettafel opstelling is praktisch gesitueerd aan de tuinkant van de woonkamer waardoor u heerlijk groen wegkijkt. De keuken heeft een frisse groene kleuropstelling en het witte balkenplafond geeft het geheel een landelijke uitstraling. De keuken beschikt over alle benodigde keukenapparatuur waaronder een Boretti inductiefornuis met twee ovens, Boretti afzuigkap, keramische spoelbak en vaatwasmachine. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is het terras in de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Via de trap komt u op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: Via een vaste trap komt u op de geïsoleerde zolder met berging en tevens vierde slaapkamer waar voldoende daglicht binnenkomt door middel van de twee Veluxdakramen. De woning is voorzien van een weelderige besloten bloementuin en terras met veel privacy waar u heerlijk kunt genieten van schaduw maar biedt ook de gehele dag zon ondanks dat de tuin op het noorden ligt. Aan de rechter zijkant van de woning is een overkapte berging gebouwd, die aan de voorzijde is afgesloten. Aan de linkerzijde van de woning is een afsluitbaar achterom naar de tuin. Kortom een prachtige authentieke vrijstaande woning gesitueerd in het hart van Brummen. Bent u ook enthousiast geworden? Neemt u dan contact op met uw dorpsmakelaar!