Voorsterweg 326971 GP BrummenRhienderen Kern

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. Deze jaren ’30 stijl vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd in 2012. Met zijn riante woonoppervlakte van circa 201 m2, energielabel A en royale perceel van 507 m2 komt hier alles samen wat u zoekt. De woning beschikt over een recent geplaatste woonkeuken (2022), vier slaapkamers en een moderne badkamer. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. De entree bereikt u middels een brede oprit. Opvallend is hier de sierlijke voortuin. De gevel van de woning is prachtig, voorzien van overstekken, een inpandige balkon en ware jaren ’30stijl luifel boven de entree. Middels de voordeur staat u in de centrale hal. Over de gehele begane grond vloer ligt een hard houten (Grey Wash) vloer. Vanuit de hal is toegang tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld beschikt over een fonteintje en mechanisch ventilatie. De meterkast is voorzien van voldoende groepen (automaten) en aangepast voor de aanwezig zonnepanelen. De woonkamer heeft een zeer lichte belevenis mede door de vele raampartijen, tuindeuren en de aanwezigheid van een erker. De huidige eigenaren hebben hier een twaalfpersoonseettafel opstelling gesitueerd en daarnaast een aparte woonkamerdeel ingericht. In lijn met de jaren 30’ uitstraling zijn hier ensuite schuifdeuren aanwezig waarmee u de woonkeuken kunt scheiden/koppelen met de woonkamer. De woonkeuken is in 2022 geplaatst en is voorzien van alle hedendaagse luxe. Het kookeiland beschikt ook over een barfunctie waar u in de ochtend heerlijk kunt opstarten. Het feit dat op de begane grond meerdere woondelen aanwezig zijn maakt de woning tot een ideale gezinswoning. De keuken is voorzien van Siemens Studio Line inbouw appratuur: Quocker, Backflip stekkerblok (inclusief USB), inductiekookplaat (geïntrigeerde afzuigkap), aparte XL oven, combi magnetron/oven (beide voorzien van pyrolyse functie) en XL koelkast. De garage is strak afgewerkt en voorzien van een tegelvloer (isolatie aanwezig). Mede gelet op de inpandige toegang kan deze ruimte eenvoudig betrokken worden in het woonoppervlakte (+ circa 19 m2) doormiddel van het toevoegen van daglicht en verwarming. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging en bijkeuken. Tevens treft u hier een mooie aanrecht. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn alle drie bijzonder royaal te noemen. De masterbedroom aan de straatzijde van de woning heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De wanden zijn netjes afgewerkt en de gehele bovenverdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. De badkamer is modern en tijdloos, volledig betegeld en heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook fijn is de natuurlijke ventilatie middels het raam in de badkamer. De zolder is praktisch ingericht en beschikt over een ruime vierde slaapkamer voorzien van Velux dakramen. De riante voorzolder kent meerdere functies in de huidige opstelling: werkplek, logeerruimte en washoek. Tot slot bevindt zich hier de CV-opstelling (Inventum 2012) en de WTW-installatie. De tuin gelegen op het oosten is royaal en straalt rust en ruimte uit door de gebruikte beplanting en de aanwezigheid van een gazon. Middels de aanwezige tuindeuren kunt u het eerste zonneterras bij de woonkamer betrekken. Gelet op de grote van de achtertuin is hier voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De Leilindes dragen bij aan de privacy en vrijheid hier in de achtertuin. Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!