Cromhoutstraat 266971 AV BrummenKoppelenburg

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. Gelegen op één van de mooiste straten van het prachtige Veluwse dorp Brummen treft uw deze charmante vrijstaande woning. Cromhoutstraat 26 is niet alleen een geweldige woning om te zien maar is ook gelegen op een royaal perceel van circa 739 m2. De woning beschikt over een karakteristieke (bouwjaar: 1961) gevel mede door de aanwezigheid van luiken, een erker en een speelse uitbouw ter hoogte van de oprit. Beeldbepalend is het zinken dakbedekking op de erker en uitbouw. De sprookjesachtige tuin is rondom sierlijk aangelegd en voelt aan echt landgoed. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Via de oprit en de groene voortuin bereikt u de entree. Opvallend hier is de hoge erker en het diepe licht portaal. Bij binnenkomst vertalen deze elementen zich in een ware Eyecatcher in combinatie met de prachtig vide. De hal is ruim en afgewerkt met een passende ‘Checkerboard’ tegelvloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond solitair bereikbaar. Inclusief het moderne toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een kiezelstenenvloer en hier is een fonteintje aanwezig. De woonkamer staat naadloos in verbinding met de hal. Zo vallen hier direct de balken in het plafond op die tevens ook in de hal terugkomen. De woonkamer is voorzien van een Mozaïek parketvloer deze is uitgelijnd met een bis rand. Wat volledig past binnen de klassieke-landelijk inrichting is de houtkachel hier in de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte kamer mede door daglicht inval van drie kanten. U kijkt hier vrij de straat in een heeft tevens prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Middels de aanwezige aluminium schuifpui kunt u het overdekte terras betrekken aan de woonkamer, hierdoor is dit indirect een verruiming van de woonoppervlakte. Naast de woonkamer is een heerlijk multifunctionele Dining Room aanwezig. Vanuit deze ruimte straat u wederom in contact met de achtertuin. Mooi zijn hier de stijlen in de raampartijen (voorzien van dubbelglas), hieruit blijkt een mooi balans tussen verduurzaming en karakter. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als slaapkamer op de begane grond of werkruimte in huis. Aan de oprit zijde van de woning is de gesloten woonkeuken gesitueerd. In lijn met de hal is hier de Checkerboard’ tegelvloer doorgetrokken. De keuken biedt mooi overzicht over de straat en oprit en past wederom volledig in de stijl van de woning. Zo is deze uitgerust met een Boretti-gasfornuis verder komt u hier aan inbouwapparatuur niks te kort: royale wastafel (Engelse kraan), afzuigkap en voldoende bergruimte. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig waar u de was-/droogopstelling en vaatwasmachine treft. Tevens is hier de CV-ketel aanwezig die in 2022 is vernieuwd. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping wacht een oase van rust met drie slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. De stijlvolle overloop is een brug tussen de leefomgeving op de eerste verdieping ook is de vide hier een ‘Eyecatcher’. Veel kastruimte zorgt voor een opgeruimde leefomgeving (vaste kasten aanwezig). De Masterbedroom is royaal en is middels een glazenschuifpui (matglas) af te scheiden van de overloop en badkamer. Zodoende kan de badkamer ook ensuite gebruikt worden. Een moderne badkamer, compleet met ligbad en vaste wastafel, biedt een luxe toevluchtsoord voor ontspanning. Verder is op de eerste verdieping een los toilet aanwezig wat ten goede komt aan het wooncomfort. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote bergzolder extra opslagmogelijkheden biedt. De achtertuin is heerlijk ingericht waarin u een goede balans vindt tussen in de lounge hoeken, sierborders en gazon. De inpandige overkapping voelt als een tuinkamer aan waar u het leven in de tuin kunt betrekken. Daarnaast heeft u hier ontzettend veel privacy en de mogelijkheid om de zon / schaduw op te zoeken. Het geheel is omheind en afgesloten middels een hekwerk. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de stenengarage voorzien van elektra. Bent u nou ook enthousiast geworden van deze vrijstaande woning neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!