Verkocht onder voorbehoud

Tuinstraat 486971 BK BrummenBrummen Centrum

  • 90 m²
  • 250 m²
  • 3

Omschrijving

In het gezellige centrum gelegen, modern uitgevoerde hoekwoning met diepe tuin en drie slaapkamers. In de Tuinstraat woont het rustig, dichtbij allerlei voorzieningen en met voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met eiken plankenvloer en open keuken, voorzien van een moderne hoekkeuken (uit 2013), met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ruime en praktische achterentree/bijkeuken, met daarachter de berging. 1e verdieping: Overloop met extra toilet en een wasruimte, waar plaats is voor de wasmachine (voorheen badkamer). Drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De verdieping (en een deel van de begane grond) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR-beglazing. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder, die veel opbergruimte biedt. De achtertuin is bijna 20 meter diep en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De tuin heeft een achterom en een ruime houten berging met een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. De bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het huis, waaronder een nieuw dak met dakisolatie (2020), gevelisolatie en negen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), waardoor het huis het energielabel B heeft. Brummen heeft een treinstation op slechts 5 minuten fietsen van het huis, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een gevarieerd aanbod van scholen en veel sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij. Gebruiksoppervlak wonen 90 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud woonhuis 350 m³ Perceel 250 m² Bouwjaar 1952 Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 4091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/01/2025

Op funda

Buurt