Julianastraat 7-B36441 BR BrunssumHofpoel

Op loopafstand van het centrum in Residentie Prinsenhof gelegen; ruim appartement (eerste verdieping) met onder andere: een balkon (Z-W), 2 slaapkamers, royale woonkamer (ca. 42m² incl. keuken), hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, goed isolatieniveau (energielabel A!), privé-berging, liftinstallatie en parkeergarage met privé-parkeerplaats. Indeling Souterrain: Parkeergarage met vaste parkeerplaats en privéberging (ca. 3,08m x 2,28m); centrale ruimte met lift en trap naar begane grond. Begane grond: Centrale keurig verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot binnenterrein, trappenhuis en lift. Tevens is er een onderdoorgang voor auto's met elektrisch bedienbare sectionaalpoort welke toegang biedt tot de parkeergarage. Eerste verdieping: Ruime privé-entree/hal (ca. 8m²) met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; geheel betegelde badkamer (ca. 1,99m x 1,86m) met ligbad en vaste wastafel; cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en WTW-unit. Woonkamer (ca. 38m²) met toegang tot balkon (ca. 4m²) op zuid-west; open keuken (ca. 2,32m x 2,09m) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (AEG) en koel-/vriescombinatie; bijkeuken/wasruimte (ca. 2m²) met de witgoedaansluitingen; ruime slaapkamer 1 (ca. 4,60m x 3,00m, v.v. elektrisch rolluik), slaapkamer 2 (ca. 2,94m x 2,00m). Bijzonderheden: Het keurig, goed verzorgd appartementencomplex genaamd ''Residentie Prinsenhof'' uit bouwjaar 2002 is gelegen in een zeer geliefde omgeving in Brunssum. Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en met een centrale ligging nabij uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf en Sittard. Het object is prima geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €120,16 per maand. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.