Langeberglaan 256445 AP BrunssumLangenberg

Deze te moderniseren starterswoning ligt op een groot perceel in de woonwijk Langeberg nabij alle basisvoorzieningen, de Brunssummerheide en de uitvalswegen. Het woonhuis heeft een woonkamer (voormalig ensuite) met een gesloten keuken, een toilet en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers. Bergvliering is nog niet toegankelijk. Bergruimte in de provisiekelder en in de stenen buitenberging. De grote zij tuin biedt volop mogelijkheden. Souterrain: provisiekelder (2.06 x 4.62m) met een sta hoogte van 1.86m Begane grond: Vanuit de voordeur komt men in de gang met de meterkast en de kelder toegang. In de gezellige woonkamer ensuite (7.10 x 3.50m) is een verdeling te maken tussen voor en achterkamer. In de hoeken zijn de schouwen nog aanwezig om mogelijk een houtkachel op aan te sluiten. In de achterkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Via een halletje met het vaste toilet wordt de keuken (2.65 x 2.03m) bereikt. Hierin staat een eenvoudige keukenopstelling met een elektrische boiler. Achter de keuken ligt de badkamer met douchebak en vaste wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met terras en overkapping. Hierin ligt ook de stenen buitenberging (3.13 x 2.48m). Via een poortje is er toegang tot de riante zij tuin die op diverse wijzen benut kan worden. Nu is het een gazon dat is afgescheiden via een haag. Een poortje geeft toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers: 1. (4.1 x 2.61m), 2. (3.13 x 1.92m) en 3. (3.50 x 2.87m). Slaapkamer 3 heeft een dakkapel aan de achterzijde. In de trapopgang hangt de cv ketel. De bergvliering zou via een vlizo trap verbinding bij de woning kunnen worden betrokken. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing De Remeha HR cv ketel (2022) is in eigendom. De woning heeft 6 zonnepanelen in eigendom. Het riante perceel grond is op vele wijze te benutten. Alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen liggen nabij. Te moderniseren starterswoning op een rustige woonlocatie nabij de Brunssummerheide.