Constantijn Huygensstraat 766445 BG BrunssumLangenberg

IN POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE LANGEBERG" BESCHUT GELEGEN, VERZORGDE RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. LICHTE WOONKAMER MET LIVING VOORZIEN VAN SFEERVOLLE, GESLOTEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, SEPARAAT TWEEDE TOILET, ACHTERTUIN MET TERRAS, EEN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. OP LOOPAFSTAND GELEGEN GARAGEBOX. EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, EEN SPEELVELD, EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, PARKEERGELEGENHEID EN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMERHEIDE" LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. KELDER: Een voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Entree/hal, garderobe, gastentoilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle schouwpartij met open haard en laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen living/lounge televisiehoek. Meterkast weggewerkt in een wandkast voorzien van 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en "slimme meter". Trappenhuis en opgang naar de verdieping. Achtergelegen woonkamer met eethoek en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Toegang tot de gesloten keukenruimte. In de achterbouw treft men de gesloten keuken met eethoek voorzien van inbouwkeuken in landelijke stijl, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / RVS wandschouw afzuigkap / elektrische oven / wasbak / koelkast en witgoedaansluiting voor de wasmachine. Een loopdeur zorgt voor het contact met her terras en de tuin. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras voorzien van handmatig bedienbaar knikarm zonnescherm, gazon, borders met beplanting, zijingang, vrijstaand houten tuinhuis toegankelijk via gemeenschappelijk achterpad. Elders in de wijk, op loopafstand, gelegen stenen garagebox. VERDIEPING: De L-vormige overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en het separate toilet op de verdieping. Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer. De badkamer aan de linker achterzijde is voorzien van een ligbad /wastafel en muurkast. Van hieruit is de achtergelegen slaapkamer toegankelijk. Centraal gesitueerd aan de overloop ligt een separate toiletruimte, waar geplaatst een staand closet. Aan de rechter voorzijde gelegen derde slaapkamer, welke in gebruik is als logeerkamer. Naastgelegen slaapkamer welke dienst doet als hobbyruimte. Loopdeur naar vaste trap met toegang tot de zolder. ZOLDER: Bereikbaar via vaste trap, overloop naar royale bergzolder bestaande uit 2 ruimtes. Hier is de standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGDE TWEEKAPPER * LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET OPEN HAARD * GESLOTEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 4 SLAAPKAMERS * BADKAMER MET LIGBAD * SEPARAAT TWEEDE TOILET OP DE VERDIEPING * PROVISIEKELDER * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN HOUTEN TUINBERGING * GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * STENEN GARAGEBOX BEREIKBAAR OP LOOPAFSTAND * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * HANDMATIG BEDIENBAAR KNIKARM ZONNESCHERM * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / HESI) * TUSSENVLOER NAAR DE ZOLDERVERDIEPING IS GEÏSOLEERD * ENERGIELABEL "F" HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING HR++ EN KUNSTSTOF KOZIJNEN. RONDOM ZIJN ROLLUIKEN AANWEZIG. NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / HESI). DE VERDIEPINGSVLOER VAN DE ZOLDER IS GEÏSOLEERD. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE LANGEBERG. EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, RESTAURANTS, SUPERMARKT, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS). DE BRUNSSUMMERHEIDE EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.