Berkenstraat 496444 BV BrunssumKruisberg

Deze tussenwoning is gelegen op een hele leuke locatie, Kruisberg, in Brunssum. De woning heeft een woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een leuke tuin en alle kozijnen en deuren zijn reeds vervangen naar kunststof met dubbele beglazing. Ideaal voor starters/jonge gezinnen en nog naar eigen smaak verder te moderniseren. Indeling Via de hal/entree heeft u toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken rechtdoor en linksaf gaat u naar de woonkamer. De kelder is 3.21m x 2.03m groot en eventueel kunt u hier ook uw witgoed zetten. De aansluitingen daarvoor zijn aanwezig. Het toilet is netjes verzorgd, deels betegeld en voorzie van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde als ook de schuifpui aan de achterzijde. Heerlijk in de zomer open zetten en genieten van uw tuincontact. Verder is de woonkamer voorzien van een antraciet gevlamde tegelvloer. Ideaal bij te houden. De keuken is eenvoudig doch netjes en verzorgd. Voorzien van een 4 pits gas kookplaat met afzuiging, een oven en een koelkast. Via de tuindeur heeft u ook toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping treft u aan drie prima slaapkamers zijnde 2.70m x 2.82m, 3.58m x 2.82m en 3.12m x 2.78m groot. Ze zijn allen netjes verzorgd afgewerkt. De badkamer is ook netjes en verzorgd. Voorzien van een ligbad met douche, een vrij hangend toilet en een wasbak met kastje en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld. Tweede verdieping Op de zolder bevindt zich de c.v. opstelling. Deze is gehuurd in 2020. Het contract loopt nu nog 8 jaar. Tuin Geheel omsloten en keurig verzorgde achtertuin. Voorzien van bestrating en gras gazon en er is een vrije achterom. In de berging treft u ook witgoedaansluitingen aan, dus u zou hier ook uw wasmachine en droger kunnen plaatsen. Bijzonderheden - Ideaal voor starters/jonge gezinnen; - Gelegen op een goede locatie in de wijk Kruisberg, Brunssum; - Zeer nette en verzorgde tussenwoning; - C.v. ketel is gehuurd (bwjr 2020, huurprijs 32,14 euro per maand). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.