Maarstraat 36444 KR BrunssumKlingelsberg

STARTERS OPGELET! IN GELIEFDE, KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING GELEGEN VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET SFEERVOLLE WOONKAMER, KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR, 3 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID TOT EEN 4E), BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL. ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, RUIME ACHTERGELEGEN GARAGE VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT. GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL, EEN SPEELVELD, CAFETARIA, SPORTFACILITEITEN, EEN "GYM" EN HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "TREEBEEK". GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree met garderobe-nis en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast voorzien van 7-groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / dag- en nachtaansluiting / digitale meters en glasvezelaansluiting. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Royale moderne woonkamer, voorzien van een dorpel-loos gelegde siergriendvloer, met aan de voorzijde gelegen inbouwkeuken uitgevoerd in hoogglans wit met RVS grepen in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / moderne wandschouw afzuigkap / combimagnetron / wasbak en een koelkast met vriesvak. Centraal geplaatste eethoek en toegang tot de trapkast met provisie- en opslagruimte. Achtergelegen sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen en direct tuincontact middels de dubbele openslaande tuindeuren welke een doorgang bieden naar het overdekte terras. Geheel omsloten, verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras voorzien van overkapping, zij-ingang, borders met groen en garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort bereikbaar via een gemeenschappelijk zij-/achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Linksachter gelegen slaapkamer met dakraam, in gebruik als hobby-/kleedkamer. Aan de rechter achterzijde gelegen hoofdslaapkamer eveneens voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer, welke dienst doet als logeerkamer, treft men aan de rechter voorzijde op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een regendouche en vaste wastafel in een badkamermeubel. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een dorpel-loos gelegde laminaatvloer. ZOLDER: Zeer ruime bergzolder bereikbaar met een vaste trap, waar geplaatst Remeha Avanta CV-Combiketel (Eigendom) en de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer en/of hobbyruimte te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING * UITSTEKEND VERZORGD EN KEURIG ONDERHOUDEN * SFEERVOLLE MODERNE WOONKAMER MET OPENSLAANDE DUBBELE TUINDEUREN * EIGENTIJDSE OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS, MET MOGELIJKHEID TOT EEN 4E * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET REGENDOUCHE * TRAPKAST MET PROVISIE- EN OPSLAGRUIMTE * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN OVERDEKT TERRAS EN ZIJ-INGANG * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK PAD * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS * RONDOM ROLLUIKEN * PRIMA STARTERSWONING: MEUBELS PLAATSEN EN WONEN! * ENERGIELABEL B DEZE WONING KENT EEN UITSTEKEND AFWERKINGSNIVEAU EN IS INSTAPKLAAR! GEHEEL DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN. RONDOM VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. CV-COMBIKETEL REMEHA AVANTA (EIGENDOM). GEHEEL OMSLOTEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS MET GROEN EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK PAD. HET PAND IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "HET AMBACHT". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "TREEBEEK" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.