Ridder Vosstraat 326441 SZ BrunssumRozengaard

NIEUW IN DE VERKOOP Een mooie hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Houserveld aan de rand van Brunssum centrum hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 118m2 is er veel leefruimte op de 3 verdiepingsvloeren en voegt de kelder, garage en 2 afzonderlijke bergingen veel opbergruimte toe. De woning is voorzien van een ruime woonkamer voor zithoek en eetgelegenheid, een gesloten keuken, 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e, recent gerenoveerde badkamer in neutrale kleuren en een ruime zolder die ook als (Masterbedroom) slaapkamer kan dienen of als werkkamer, speelruimte of … Met de droge kelder blijft er voldoende ruimte voor proviand en andere spulletjes over. De Ridder Vosstraat is een alom bekende rustige straat. Gelegen aan het veldje met speeltoestellen, heb je de speelruimte voor de kids pal voor de deur en voetballen in verenigingsverband kan letterlijk om de hoek. De basis- en kleuterschool is 10 minuten lopen afstand. Net als het winkelcentrum Noord. Brunssum centrum bevindt zich op 15 minuten fietsen. Alle uitvalswegen als de N300 richting Landgraaf en Hoensbroek en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel te bereiken. Verder zijn de Brunssumerheide natuurlijk welbekend en net iets verder dan het einde van de straat. Een stevige wandeling hoeft dus geen uitdaging meer te zijn. Zoek jij een goed afgewerkte woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Brunssum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping en kelder, toegang tot de woonkamer (638 x 389cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig laminaat van ± 1 jaar oud. De wanden in dezelfde periode keurig gestuct. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken (402 x 377 cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met werkblad, spoelbak en kraan, en (inbouw-)apparatuur: vaatwasmachine, oven, 4-pitskookplaat en afzuigkap. De kelder (405 x 182 cm) is ruim en hier zou een wasmachine/droger zeer praktisch opgesteld kunnen worden. Achter de keuken bevindt zich het toilet met moderne inrichting en is geheel betegeld en een aparte bergruimte waar tevens de voorzieningen zijn opgesteld voor het zwembad in de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, een open ruimte als bijvoorbeeld werkkamer of inloopkast en nieuwe badkamer. De grootste slaapkamer (379 x 353) is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de 2e slaapkamer (353 x 250 cm) zich aan de achterzijde bevindt. Van hieruit kunnen we ook op een klein balkon van de zon genieten. De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. De badkamer is recent gerenoveerd met mooie materialen, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel, geheel betegeld in een tijdloze setting. Zolder: Met de vaste trap komen we op de zolderruimte (580 x 450 cm) met een eigen overloop en afsluitende deur. Onder de schuine kap bevinden zich nog 2 extra opbergruimtes (1x voor CV-Ketel). Deze ruimte leent zich uiteraard als bergruimte, maar een 3e slaapkamer of speel- chillruimte is zeker een mogelijkheid. Tuin: De zonnige achtertuin op het oosten is nagenoeg geheel bestraat. Het overdekte terras aan de woning zorgt ervoor dat je lange zomeravonden in de tuin kunt verblijven en bereik je via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in de keuken. Het zwembad in de tuin is de eyecatcher van de tuin. In het midden gelegen is er altijd zicht op het bad en door zijn ronde vorm hoef je geen baantjes te zwemmen. Plons jij de volgende zomer hier met veel plezier in? Achter in de tuin staat de stenen garage (619 x 382 cm) met elektrische poort en parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein ervoor. In de omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken, maar dat eigen plaatsje voor de deur is toch een extraatje. Naast de garage is nog 2x een berging waar fietsen, tuingereedschap, kiinderspeelgoed etc. een perfecte plek zullen vinden. BIJZONDERHEDEN: ? Nabij alle stadsvoorzieningen. ? Gelegen in een kindvriendelijke en zeer rustige wijk. ? Recent gerenoveerde badkamer, kwalitatief goede afwerking van vloeren en wanden op de benedenverdieping. ? Een ruime en zonnige achtertuin met eigen achterom en zwembad. KENMERKEN Bouwjaar: Omstreeks 1945 Inhoud: 462 m³ Woonoppervlakte: 118 m² Grondoppervlakte: 290 m² Isolatievoorzieningen: Geheel dubbel glas, dakisolatie Energielabel: D CV-ketel: 2005, in eigendom Aanvaarding: In overleg BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN Wil je deze woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug. Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.