Dorpstraat 18-C6444 AL BrunssumOp de Vaard

IN CENTRUM VAN BRUNSSUM GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUINKAMER EN RUIME GARAGE Deze woning is gebouwd in 1949 en gelegen aan de Hokkelenberg aan het centrum van Brunssum. De woning is op korte afstand gelegen van winkels, supermarkten, basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen, gemeentehuis, ziekenhuis. Daarnaast is deze woning goed bereikbaar omdat de toe- en afrit naar de Buitenring (N300) op relatief korte afstand is gelegen met goede aansluitingen naar Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Eindhoven. Indeling: Kelder: voorraadkelder (4.21*2.20m). Begane grond: hal met plavuizenvloer, betegeld toilet met zwevend closet, trap naar verdieping, doorzonwoonkamer (6.91*3.55m) met open haard (houtkachel) en parketvloer. Open keuken (2.49*1.96m) met U vormige inbouwkeuken met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) en airco. Via een schuifpui is de tuinkamer (4.20*3.50m) bereikbaar die voorzien is van veel lichtinval door de glazen puien, een plavuizenvloer en vloerverwarming. Via de schuifpui in de tuinkamer en de deur in de keuken is de deels beklinkerde tuin bereikbaar die toegang geeft tot een grote houten overkapping (5.64*4.41m) en de ruime garage (6.74*3.97m) die voorzien is van een zadeldak en veel bergruimte en een elektrische sectionaalpoort. De tuin is voorzien van een gazon en groene borders. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.58*3.11 en 3.70*2.97 en 2.68*2.60m) voorzien van een laminaatvloer en betegelde badkamer met douche met rainshower, 2e zwevend closet en dubbele wastafel in badkamermeubel. Zolder: bereikbaar via vlizotrap, de bergzolder heeft een hoogte van 1.69m, is geïsoleerd en hier is ook de eigen HR CV combi ketel geplaatst. bijzonderheden: - grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - airco in keuken/woonkamer geplaatst; - ruime tuinkamer; - nabij centrum en alle voorzieningen gelegen; - grote vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.